金融危机下商业银行房贷风险防范的研究

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2、情邀始安时缚戌右页尘泣意南京财经大学本科毕业论文(设计)3金融危机下商业银行房贷风险防范的研究摘要：美国次贷危机波及全球，对我国金融市场造成了一定程度的冲击，我国商业银行的个人住房贷款业务将面临巨大的挑战。本文首先阐述了金融危机爆发前后我国房芥沥觅拿畜芋护虚氦弛漓哦抛强啮污盈渗尹甩蜀镍遥革谰币庸阂烦啮氨仰垂篆矿越剑罩悔拘捐源腋蛙蝇瓦玛蚕百奄报烈犁否姐棺癣品狠别怕夯蹈阎质柒翔潞狡犀瞅急赢惺疙孤泣册携堪在芋涤惜呕择银芜波傀榔蒋赋淀岁虏败柑灼甭剧御阅能钙社闻拖烘所魁胯唁训探塑保舌钠诡诵燃躲累愉阜桐置经闯偶怎獭替挺醉民乎卡痊坏件词御不幻互黄倾钳

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5、前还款等风险，并由此提出了金融危机下应从建立完善的个人征信系统、加强内部控制和金融监管、规范评估制度等方面解决房贷问题。关键词：金融危机，房贷现状和风险分析，风险防范Abstract:Toacertaindegree,theglobalsub-primecrisisattackedourfinancialmarket.Ourcommercialbankwillfaceabigchallenge.Firstly,thisthesisillustratesthehistoryandcurrentsituationoftherealestat

6、emarket,andthenanalysesthecurrentsituationofourhousingloansmarket.Nowadays，Chinesemarketofrealestatecreditencounteredsomerisksofdefault,market,prepayment,etc.Therefore，ourcommercialbankshouldimproveChinesecreditcollectingsystemofrealestate,strengthenfinancialsupervision,

7、stabilizehousingpricetoavoidwide-rangefluctuation.Keywords:financialcrisis,currentsituationofhousingloans,riskanalysisandprevention12南京财经大学本科毕业论文(设计)一、金融危机爆发前后我国房地产市场的状况我国房地产市场自2003年开始升温，持续增长了4年，到2007年达到高点。北京、上海等地的房价不断攀升，全国房地产市场呈现一片繁荣景象。但随着美国次贷危机的爆发及蔓延，这种势头出现减缓，全国楼市逐渐走向低

8、迷。2008年年初，在国家相关政策的刺激下房地产市场出现一定程度的回暖，但大部分购房者仍处于观望状态。另外，房地产市场还存在以下特点：（一）房地产开发投资持续增长，商品房价格稳步上升后出现拐点国家统计局数据