商业银行房贷风险与防范

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1、靠右边江苏经贸职业技术学院毕业论文题目商业银行房贷风险与防范系（院）金融学院专业班级14金融管理与实务学号1421040105学生姓名杜银双指导老师项阳职称助教A2017年5月12号封面格式不对，严格按照模板要求A摘要：有关个体住房抵押借贷风险的分析始终是数十年间国家金融组织与房产组织探讨的一个主要内容。现在，伴随中国福利分房机制逐渐的被取缔，开始运用住房消费货币化制度，中国金融借贷活动逐渐面向个体，商业银行也逐渐的实施个体住房抵押借贷活动，为居民购买个人住房提供经济支持，商业银行房贷业务得到了蓬勃发展，使得商业银行收入的主要增长点变为了个人房贷业务。然而，我国房地产市场价格上涨

2、过快，存在着许多不合理的因素，伴随着国家对楼市的宏观调控，商业银行个人贷款显现出许多问题，同样个人房贷风险也显得尤为重要。本文通过分析商业银行个体住房活动的风险及其住房借贷要迎接的挑战问题着手分析，提出相应的风险防范措施。我们的国家、社会、银行、个人等共同付出彼此百分百的努力，才能更好更快地共同构建一个完善的、统一的风险防范体系，才能未雨绸缪，才能促进中国房产市场良性、平稳的运作。关键词：商业银行；个人住房贷款；风险；防范措施Abstract：Studyofpersonalhousingmortgageloanriskisthenationalfinancialinstituti

3、onsandrealestatesectorfordecadesthefocusofthestudyanddiscussiontopics,inrecentyears,withthegraduallybeabolishedthewelfarehousingdistributionsysteminChinaandtheimplementationofthemonetizationofhousingconsumption,fullyopenedtopersonalfinancialloanbusinessinourcountry,thelaunchpersonalhousingmor

4、tgageloan,commercialBanksprovideeconomicsupportforresidentstopurchaseapersonalhousing,commercialbankloanbusinesshasbeenbooming,madethemajorgrowthpointofcommercialbank'sincomeintoapersonalmortgagebusiness.However,therealestatemarketpricesrisingtoofastinourcountry,therearemanyunreasonablefactor

5、s,alongwithstateofthepropertymarketmacro-control,commercialBankspersonalloansappearmanyproblems,alsoindividualmortgageriskalsobecomesveryimportant.Inthisarticle,throughanalysisofcommercialbankperson。Keywords:personalhousingmortgageloanrisk；同上personalfinancialloan；commercialbanks；risk第10页共9页目录

6、引言……………………………………………………………………………………………………………3一、商业银行个人住房贷款概述…………………………………………………………………3（一）个人住房贷款定义………………………………………………………………………3（二）个人住房贷款分类………………………………………………………………………3（三）个人住房贷款的发展历程……………………………………………………………4（四）个人住房贷款的特点……………………………………………………………………4二、商业银行个人住房贷款面临的主要风险…………………………………………………4（一）信用风险……………………

7、…………………………………………………………………4（二）市场风险………………………………………………………………………………………5（三）政策风险………………………………………………………………………………………5（四）操作风险………………………………………………………………………………………5（五）流动性风险…………………………………………………………………………………6（六）法律风险………………………………………………………………………………………6三、住房贷款风险防范措施