澳洲购买房产必须知道的术语

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1、澳加环球顾问事务所有限公司澳加投资咨询有限公司澳洲购买房产必须知道的术语　如今越来越多的人看好澳洲，因而投资澳洲房产的人与日俱增，可是置房澳洲要有一定的知识，首先就要知道一些专业术语。　　1、vendor：卖方　　2、purchaser：买方　　3、Consideration：合同价格／金额（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）　　4、Deposit：押金（买方支付，交给一个律师管理的基金会，一般为合同价格的10%）　　5、developer：开发商　　6、off-the-plan：楼花　　7、CertificateofTitle：房产证[房

2、产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷／号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室TheLandTitlesOffice保管，副本由房产所有人或抵押债权人mortgagee，如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。]澳加环球顾问事务所有限公司澳加投资咨询有限公司　　8、easement：地役权(就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使

3、用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线等)。黄金海岸房产　　9、mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权(如银行等借贷机构)　　10、TheLandTitlesOffice：政府房产办公室　　11、SettlementDate：房产交割日期(房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如CouncilRate市政管理费和LandTax土地税等的开始日期。)　　12、CouncilRate：市政管理费　

4、　13、LandTax：土地税　　14、Default：未履行(在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。)　　15、Encumbrance：房产留置权（也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。）　　16、Chattels：动产　　17、Lease：租约澳加环球顾问事务所有限公司澳加投资咨询有限公司　　18、Fixtures：固属物（就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗

5、碗机，与房间连在一起的衣柜等。）