青钢小镇（暂定名）

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1、青钢小镇（暂定名）概念性规划方案设计招标文件   招标人（盖章）：青岛钢铁房地产开发有限公司编制日期：2013年8月28日49目录一、投标须知………………………………………2二、总则………………………………………5三、招标文件………………………………………8四、投标文件的编制………………………………9五、开标………………………………………13六、评标………………………………………13七、定标………………………………………14八、合同主要条款…………………………………16九、附件………………………………………26附件1.概念性方案设计任务书……………27附件2.

2、综合评标法评审内容………………36附件3.投标文件商务标、技术标封面……33附件4.投标函………………………………39附件5-12表格………………………………48附件13.选址意见、规划设计条件…………4349一、投标须知一、基本情况1项目名称青钢小镇（暂定名）2招标人青岛钢铁房地产开发有限公司3建设项目用地位置胶南琅琊台4建设项目用地功能综合用地5建设规划用地面积390000.00㎡（约590亩）。6拟规划建筑面积63万㎡以内。7项目招标内容概念性规划方案设计及后期服务二、设计要求10项目设计内容要求详见《设计任务书》11设计周期要求详见《设计任务书》三、招

3、标人提供的基本条件及要求12相关资料项目用地定界地形图。13设计取费标准详见“投标文件编制”第16项14设计费支付方式详见“合同主要条款”四、投标人的基本条件及要求15投标人资格要求获准从事国内设计业务的境外设计企业；详见“投标邀请函”资格要求。16投标人业绩要求近3年内设计过相同性质和相同规模或以上项目4917主要设计人员要求1、一级注册建筑师资格或国外具有相应职业资格2、近3年内设计过相同性质和相同规模或以上项目18招标文件费用无19投标人投标保证数额：￥50000元（人民币大写：伍万元整）开户名称：青钢钰也发展股份有限公司开户银行：青岛建行重庆中路支行帐

4、号：37101985210050217903（投标保证金需于2013年9月6日前递交）保证金缴纳方式：电汇20投标人入围方式资格预审入围：选取3名投标人参加投标五、投标文件编制21商务标详见“投标文件的编制”22技术标详见“投标文件的编制”及《设计任务书》第六条设计成果要求。23设计方案介绍方式投标人代表或主创人员现场采用各种方式介绍方案构思，时间不超过30分钟24投标有效期投标文件提交截止时间后30天内有效。六、投标文件密封及递交4925投标文件份数及密封要求1、投标文件一份2、商务标密封在一个封袋中3、技术标（设计成果、电子文件及效果图展板）应各密封在一个

5、封袋中26截标时间及地点（投标函投标文件）投标函须于2013年9月6日前书面送达投标文件须于2013年9月16日8:00前送达地点：青钢七、答疑及开标、评标、定标27答疑及踏勘现场时间：2013年9月3日下午14：00-17：00地点：青钢答疑、踏勘现场联系人：王厚东28开标时间及地点时间：2013年9月16或17日9：00时地点：青钢招标办（具体开标时间电话通知）29评标定标办法综合评审法（详见综审法评审内容）。30评标方式商务标书采用明标评标方式技术标及设计方案介绍采用暗标方式八、对未中标人投标文件的处理及补偿31对未中标人的投标文件处理第二、三名未中标人

6、投标文件将不予退回，招标人已按招标文件规定向提交方案的投标人付给补偿费用的，该方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。32方案补偿标准详见“投标文件编制”第16项4933方案补偿金支付方式竞标结果公布后一个月内，招标单位与未中标人签订补偿金支付协议，未中标人提供正规工程设计增值税专用发票及收据，招标单位现汇支票一次性支付。九、投标单位投标确认函的递交34投标确认函投标单位收到招标单位发出的招标文件后，须于2013年9月6日前将投标确认函和投标函一并送达招标单位。49三、总则1、开启标书前，经确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退

7、回投标文件：1.1投标人法定代表人或其授权委托代理人未按时参加开标会议（已明确不需要参加的除外）；1.2投标文件未能于投标截止之前递交至指定地点及指定接收人；1.3投标人未按招标文件要求提交；1.4投标文件未密封；1.5法律、法规规定的其它情形；2、开启标书后，经评标机构或招标人委托的工作人员确认有下列情况之一的为无效投标文件：2.1投标文件（商务标）未经法定代表人或其授权委托代理人签署或未加盖投标人法人章；2.2投标文件明显不符合招标文件规定的质量标准、技术规格、技术标准或其它实质性要求；2.3投标文件重要内容不全或关键字迹模糊不清；2.4不同投标人的投标文

8、件内容、数据大量雷同，或有其它明显串通