金沙丽晶苑物业管理中心

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1、金沙丽晶苑办公楼设施维修服务超过保修期，住宅内设施的维修均有偿服务，其他费用另计序号项目收费标准备注1更换灯具、整流器等飞利浦白炽灯5元/只奶灯10元/只整流器更换10元/只日光灯灯脚5元/付、灯管5元/根2开关面板换插座、门铃10元/只开关、电话、有线面板5元/只更换进户总开关20元/只3门锁套房大门锁维修20元/把更换信报箱锁10元/把，更换进户门锁芯60元/把4洁具坐便器、台盆、浴缸、落水一般堵漏不换配件20元/次拆装坐便器100元/只，拆装立盆、台盆100元/只拆装一般水斗20元/只，更换台盆、立盆、落水管5元/只水斗普通水嘴

2、更换5元/只，台盆、立盆、浴缸水嘴更换30元/只管道疏通50元/次封打硅胶20元/只（水斗、立盆、台盆浴缸）5排气扇一般维修10元/只排气扇、脱排机拆装20元/只6空调空调清洗滤网10元/台安装空调滴水管20元/根7浴缸更换浴缸落水30元/只拆装浴缸300元/只8金属管、阀门更换金属软管10元/根进水阀10元/只9线路排电话线、有线线5元/米明暗槽8元/米10窗帘安装费20元/副11浴霸安装费100元/只以上价格为维修安装费，材料用户自理，特约服务由双方协商另行约定金沙丽晶苑办公楼便民服务项目序号项目收费标准1饮用水订送服务免费2介绍

3、家政服务员免费3预定出租车免费4推荐装饰装修公司免费5代办申请电话安装50元/户6代办申请有线安装50元/户7装饰挂件（钟、镜框、）5-10元/只8安装窗帘、拉帘、毛巾架等10-60元/只9安装灯具、门铃、橱柜等10-100元/只10修理更换灯管、灯罩、日光灯等5-80元/只11修理、更换开关、插座、水阀、水嘴等5-50元/只12修理台盆、立盆、水斗、坐便器堵塞、渗漏等10-100元/只13借用手枪钻、电钻、铝梯5元/小时14装修房清洁服务面议15室内常规清洁服务面议16室内绿化养护面议办公楼设施安装服务序号项目收费标准备注1安装洗衣

4、机原定位安装费50元，加材料费30元左右洗衣机进水软管10元/根移位安装费150元材料另计2安装顶灯顶灯价200-500元之间30元/只含安装材料费顶灯价500-1000元之间40元/只含安装材料费顶灯价1000-2000元之间80元/只含安装材料费3安装窗帘等睡房30元/根含安装材料费厅房50元/根含安装材料费4安装图画每件20元含安装材料费金沙丽晶苑办公楼公开管理服务项目●管理公司：受上海高嘉房地产发展公司委托，上海京达物业管理有限公司负责《金沙丽晶苑办公楼、商铺》的物业管理，金沙丽晶苑物业管理中心是京达物业具体负责小区管理服务机

5、构。●管理中心办公时间和电话服务时间一至周日：9：00—17：30服务热线：5919702224小时保安、报修热线：59197011监督电话：59197022●物业管理收费标准办公楼物业管理费：2.2元/平方米/月（其中物业管理费：0.5元/平方米/月，保安费：0.7元/平方米/月，保洁费：0.4元/平方米/月，设备运行费：0.6元/平方米/月）商铺物业管理费：5元/平方米/月（其中物业管理费：2元/平方米/月，保安费：1元/平方米/月，保洁费：0.9元/平方米/月，设备运行费：1.1元/平方米/月）地下车库车位租赁费：300元/月/

6、辆地下车库车位管理费：自来水费：2.58元/立方米电费：暂定0.96元/千瓦时●物业管理服务要求标准房屋外观：整洁、完好；设备运行：正常、无事故隐患；房屋及设施、设备的维修、养护：有维修养护计划，实施有记录；公共环境：公共区域清洁，无杂物堆放，生活垃圾分类收集，及时清运；绿化：有专人养护和管理，无侵占绿地现象；交通秩序：有规范的车辆行驶标识，车辆停放有序。金沙丽晶苑办公楼公开管理服务项目●保安：24小时门卫监控，每日安全巡查；●急修：24小时接待报修、急修30分钟赶到现场；●小修：一天内负责修理（预约除外）。●行为规范态度和蔼讲文明、

7、挂牌上岗守纪律、公开制度讲规范；遵章办事不违规、做好回访重信誉、争做优秀服务人。●岗位规范管理员：敬业爱岗、熟悉业务、善于协调、管理有序；接待员：热情主动、登记准确、处置及时、件件落实；维修员：约时不误、便民利民、工完料清、住户签收；保安员：举止文明、熟悉环境、维护秩序、防范到位；保洁员：按时保洁、日清垃圾、定期灭害、环境整洁。●办事纪律严禁“吃、拿、卡、要”行为；严禁发生训斥、推诿、刁难现象；严格遵守服务规范；严格执行收费标准。●主要指标业主/住户满意率95％以上；业主/住户投诉处理及时率100％；业主/住户零修及时率100％；返修

8、率不高于1％；房屋及设备、设施完好率95％以上。