金沙·丽晶休闲街项目策划报告

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1、金沙·丽晶休闲街***投资管理咨询（上海）有限公司建筑之家项目基本信息地理位置商业街基本经济指标建筑形态及面积分布金沙·丽晶项目效果图周边交通情况周边情况价格next地理位置位于上海市金沙江路、丰庄路口紧靠轨道交通5号线地铁出口位于丰庄板块中心位置back商业街基本经济指标用地面积：15639平方米建筑面积：22530平方米地下停车位：199个建筑密度：45％绿地率：20％供电：220/380V每户功率：15KW煤气50立方back建筑形态及面积分布总体为3层商铺1－2层复式结构3层为独立结构，电梯直达外立面为玻璃幕墙及镀金

2、板贴面商业街效果图商铺平面分布图目前出售位置为左侧平面图中的A块位置具体门牌号码如下门牌号码分布图社区平面图back金沙·丽晶项目效果图社区鸟瞰图back周边交通情况back周边情况商业街项目位于丰庄路、金沙江路交界之处南侧为建德花园北侧为金沙丽晶I期及大型公共绿地东侧为商品房及其裙房商铺西侧为加油站即规划中的地铁站。back出售位置门牌平面图价格步行街1F-2F门牌号2890弄33号2890弄32号2890弄31号2890弄30号2890弄29号2890弄28号面积210.03195.68195.68195.68195.6

3、8205.12总建面1197.87单价171001760018000185001880019000均价18160.46总价359151334439683522240362008036787843897280总价21753865价格沿金沙江路1F-2F门牌号2912号2910号2908号2906号2902号2900号2898号2896号面积279.56185.81185.81185.81185.81185.81185.81279.63总建面1674.05单价19600194001920019200196002000020000

4、20000均价19644.62总价54793763604714356755235675523641876371620037162005592600总价32886070价格步行街3F门牌号2892号3F1F-2F总建面2871.92总销金额77785535面积1808.251F-2F均价19025.58总建面4680.17单价128001F-2F总价54639935总均价16620.24总价23145600Back周边市场简介丰庄板块商圈简介周边商业设施情况简介本案优势next丰庄板块商圈简介该板块由建德花园、丰庄镇、金沙雅苑

5、楼盘群、长征镇组成居民类型：本地居民、静安/普陀动迁居民、近期购房者该板块环境优美、交通便利、独立成区周边基础配套设施齐全I期实景图back周边商业设施情况简介主要商业设施分布在丰庄路沿线板块内缺少品牌商业设施当地居民消费理念正逐步改变丰庄路实景图1丰庄路实景图2back本案优势项目应需而出，符合市场需求贴近地铁、位处板块中心位置，地理位置优越成为丰庄第一商业街，定位切合实际休闲街规划合理，各种业态优势互补back休闲街定位及规划打造丰庄板块第一商业街具体业态分布next打造丰庄板块第一商业街本案定位为集餐饮、零售、休闲、娱

6、乐的商业街地处板块中心位置，容易吸引人气项目规划完善，人气吸引商家KFC等各大餐饮零售公司已开始接洽入驻事宜本案2007年开始营业，将成为丰庄第一商业休闲街back具体业态分布1A块2层3层以餐饮为主，底层以餐饮配合小型零售业B块底层2层以金融业为主，2层3层以餐饮业为主具体业态分布2C块2层3层以超市及大型零售业为主，底层以餐饮为主D区底层以酒吧、咖啡吧为主，2层3层以小商品商场和娱乐业为主配合快餐业back所以so选择金沙·丽晶休闲街是一个正确的选择