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1、建材物流批发中心项目可行性研究报告建材物流批发中心项目可行性研究报告-63-建材物流批发中心项目可行性研究报告目 录第一章 项目总论………………………………………………2第二章 项目建设环境…………………………………………11第三章 项目建设的必要性……………………………………21第四章 市场分析与建设规模的确定…………………………29第五章 区域建设条件及选址…………………………………39第六章 技术方案………………………………………………44第七章 环境保护与安全生产…………………………………50第八章 人防、消防、节能及地震设防………………………53第
2、九章 项目组织管理和劳动定员……………………………54第十章 项目实施进度安排……………………………………56第十一章 投资估算与资金筹措………………………………58第十二章 财务效益分析………………………………………61第十三章 可行性结论与建议…………………………………64-63-建材物流批发中心项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目概况(一)项目名称建材物流批发中心项目可行性研究报告(二)项目建设单位某建筑工程有限公司(三)项目拟建地点和建设内容XX建材中心拟建于榆阳区牛家梁林场附近，毗邻**市规划的两个物流中心区之一的东沙物流园区，**城区通往麻黄
3、梁工业园区的榆麻路、210国道新建过境线边、西包铁路贷物专线边。建设区域占地150亩，总建筑面积5万m2。项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，分三个专业区，分别是①建材交易区；②物流仓库区；③商务酒店、服务生活区。项目功能：贸易功能----建材贸易。仓储功能----项目拟建大型钢材库、水泥库、木材库、材料周转库等。-63-建材物流批发中心项目可行性研究报告服务功能----设有宾馆、物流信息中心、娱乐中心。质量监督功能----项目设有质量监测中心、环保检测中心，跟踪监督项目区域内建材的环保质量。(四)建设单位基本情况某建筑工程有限公司成立于2002年7月，现
4、有员工156人，注册资本6000万元，拥有固定资产2000万元，累计上缴利税600万元。已经成为**市实力比较雄厚、规模较大、效益良好的民营企业之一。(五)可行性研究报告编制单位某建筑工程设计公司。(六)研究工作依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；3、国家和省市有关工业项目建设政策、法令和法规。4、国家和省市有关物流项目建设政策、法令和法规；5、**市有关房地产业的相关政策；6、**市有关招商引资的相关政策；-63-建材物流批发中心项目可行性研究报告6、项目建设单位提供的有关
5、基础资料；8、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。(七)项目提出的背景**市位于陕西省最北端，地处晋、陕、蒙、宁、甘五省交界处，是国内外少有的能源矿产资源富集区，目前已发现8大类40多种矿产资源，其中煤炭、天然气、石油和盐四大资源储量十分丰富，据勘探，**煤炭预测储量2714亿吨，探明储量1460亿吨，占全国探明储量的15%，含煤面积占全市土地面积的54%，为世界七大煤田之一。随着我国经济的迅速发展，能源需求与供给之间的矛盾日显突出，为确保经济建设可持续发展的后劲，上世纪90年代初期，国家进一步加大了能源开发的力度，**作为国家级能源重化工基地，迎来了
6、历史性的发展机遇。省第十次党代会也把能源化工确定为我省六大特色产业之一，明确提出，要以国家“西电东送”、“西气东输”为契机，加决陕北能源化工基地建设，形成对全省经济最具贡献的新的支柱产业群，成为新世纪我国现代化建设的一个重要能源接续地。**市依托其资源优势，大力发展煤炭、电力、油气、化工四大支柱产业，积极推进“煤向电力转化、煤电向载能工业转化、煤油气盐向化工产品转化”的经济发展战略，自西部大开发实施以来，**市国民经济以年均15%的速度快速增长，其增幅高于全省的平均水平。近年来,**-63-建材物流批发中心项目可行性研究报告国家能源化工基地的建设已形成跨越发
7、展的态势,2008年,全市地区生产总值跨上千亿元台阶,达到1008.26亿元,稳居全省第二,同比增长23%,增速连续7年保持全省第一。规模以上工业总产值超过千亿元,达到1229.34亿元。全社会固定资产投资突破600亿元大关,达到600.52亿元。财政总收入突破200亿元,达到221.2亿元,其中地方财政收入达到70亿元,同比增长39.7%。社会消费品零售总额突破100亿元,达到118.98亿元。城镇居民人均可支配收入过万元,达到12197元,农民人均纯收入首次超过全省水平,达到3402元。2009年,**以建设“国内一流、国际知名”能源化工基地为目标,继续
8、做强做大能化经济,坚持走新型工业化道路,引进先进转化
