建材批发交易中心建设项目可行性研究报告

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1、第一章申报单位及项目概况1第一节项目申报单位概况1第二节项目概况1第三节可行性研究报告编制单位31第四节研究工作的依据、内容及范围31第二章发展规划、产业政策和行业准入分析34第一节发展规划34第二节产业政策34第三节行业准入分析34第三章资源开发及综合利用分析36第四章节能方案分析37第一节用能标准和节能规范37第二节能耗状况和能耗指标分析38第三节节能措施和节能效果分析39第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析43第一节项目选址及用地方案43第二节土地利用合理性分析43第三节征地拆迁和移民安置规划方案44

2、第六章环境和生态影响分析45第一节设计依据及标准45第二节项目周围环境质量现状45第三节设计原则47第四节生态环境影响治理措施47第五节清洁生产49第六节生态环境影响分析49第七章经济影响分析51第一节经济效益分析51第二节行业影响分析54第八章社会影响分析55第一节社会影响效果分析55第二节社会适应性分析55第三节社会风险分析57第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况一、项目名称和性质项目名称：建材批发交易中心建设项目项目性质：新建二、项目申报单位项目承办单位：XXXXXXXX建材有限公司法人代表：

3、地址：XXXXXXXXXXXXXXXX南电话：邮编：三、申报单位概况XXXXXXXX建材有限公司主要从事建材、钢材、木材、水泥、瓷砖等的销售，为增强企业竞争力，公司新上建材批发交易中心建设项目。XXXXXXXX建材有限公司是一支销售力量雄厚的队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。XXXXXXXX建材有限公司将灵活的管理机制和一定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念、新方法，成功地开拓建材市场。第二节项目概况一、项目背景随着国民经济的发展和人民生活水平的提高、对建筑材料装饰材料的需求与日俱增。建材行业

4、是个“朝阳工业”，有着广阔的发展前景。XXXXXXXX近几年房地产市场发展迅速，再加上旧城改造和“城中村”改造，社会主义新农村建设正在蓬勃发展，城镇住宅及村民回迁楼的建设迅速增加，XXXXXXXX的建筑材料需用量空间很大，没有建立专业的现代化建材商贸物流中心，而且大部分的建材市场都在市区，分布不均匀，XXXXXXXX原有的建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少一家规模的建材市场，从整个建材流通业现状看，目前XXXXXXXX区域性的建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多。没有统一的管理机构。

5、同时受设施、信息、资源等因素的制约，经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。XXXXXXXX建材流通业的现状和发展客观上要求加快培育和建立专业的建材批发交易中心。建设全方位、互相补充、综合配套、科技含量高的建材批发交易中心。在此背景下，XXXXXXXX建材有限公司审时度势，经过周密的市场调查，决定投资建设建材批发交易中心建设项目。本项目具有良好的产业化基础和广阔的市场前景，具有较好的经济效益、社会效益和环境效益。二、项目建设的必要性1、项目符合国家产业政策本项目符合国家有关法律、法规和政策规定。本项目属于

6、国家《产业结构调整指导目录（2011年本）》鼓励类中第三十三条“商贸服务业”条目下的第5款“商贸企业的统一配送和分销网络建设”。国务院《物流业调整和振兴规划》中指出：鼓励生产和商贸企业按照分工协作的原则，剥离或外包物流功能，整合物流资源，促进企业内部物流社会化；推动物流企业与生产、商贸企业互动发展，促进供应链各环节有机结合；鼓励现有运输、仓储、货代、联运、快递企业的功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型；积极发展多式联运、集装箱、特种货物、厢式货车运输以及重点物资的散装运输等现代运输方式,加强各种运输方式

7、、运输企业的相互协调，建立高效、安全、低成本的运输系统；加强运输与物流服务的融合，为物流一体化运作与管理提供条件。2、符合国家关于加快发展服务业产业政策，是深化服务领域和发展服务水平的需要加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题、促进社会和谐、全面建设小康社会的内在要求。国务院《关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕7号）和国务院办公厅《关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》（国办发[2008]11号

8、）都明确指出“……要鼓励服务业规模化、网络化、品牌化经营，促进形成一批拥有自主知识产权和知名品牌、具有较强竞争力的服务业龙头企业。……鼓励发展连锁经营、特许经营、电子商务、物流配送、专卖店、专业店等现代流通组织形式。鼓励软件和信息服务等现代服务业发展……XXXXXXXX建材有限公司建材批发交易中心的建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和