物业管理第二次作业题及答案

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1、我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板

2、即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调第2次作业一、单项选择题（本大题共40分，共20小题，每小题2分）1.业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（）代为监管。A.开户银行B.区、县房地产管理部门C.市维修资金管理中心D.区、县维修资金管理中心2.住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。A.经常性监督检查B.业主委员会的督促C.广大业主的自觉性D.签订公约或管理制度3.物业管理早期介入，应该在（）阶段就介

3、入。A.房屋销售B.施工C.住户入住阶段D.规划设计4.实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。A.物业服务成本B.物业服务支出C.物业服务支出、法定税费D.物业服务成本、法定税费5.物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（）为依据。A.企业的规章制度B.业主委员会章程C.上级行政部门的指示D.法律、法规6.绿化有两个方面的功能：一是物质功能，二是（）。A.保健功能B.健身功能C.环境功能D.精神功能7.物业管理招标是由（）负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。A.

4、物业开发商B.业主C.物业开发商或业主D.房地产管理部门8.写字楼商务中心服务保障的前提条件是（）。A.物业的保值增值B.物业的出租率C.资金的良性循环D.设备的正常使用和保养9.根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（）。A.三类B.四类C.五类D.六类10.物业所有人即（），也称为业主。A.物业使用人B.产权人C.业权人D.物业占有人11.（）不是业主大会或业主代表大会的职责。A.选举业主委员会委员B.罢免业主委员会委员C.修改业主委员会章程D.选聘或解聘物业管理公司12.物业管理投标的过程包括

5、:①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管

6、，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也

7、使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调④参加开标、现场答辩会议⑤送交投标文件⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步骤是（）。A.③-②-①-④-⑤-⑥B.③-②-①-⑤-④-⑥C.②-③-①-④-⑤-⑥D.②-③-①-⑤-④-⑥13.

8、房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）。A.10%~30%B.5%~10%C.5%以下D.30%以上14.专项维修资金属于（）所有。A.国家B.集体C.业主D.业主大会15.物业管理的早期介入是建设单位引入的（）。A.设计工作B