华润置地密云万象汇项目介绍20150416

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1、华润密云万象汇招商简介华润置地品质给城市更多改变1密云概况2密云商业概况3密云万象汇概况4密云万象汇招商计划区位与交通1.1密云区位与交通驾车30分钟辐射圈密云驾车1小时辐射圈怀柔京承高速密云概况顺义密云商业概况S6号线密云万象汇概况密云万象汇通州招商计划京沈高铁驾车30分钟覆盖怀柔、顺义北部共50万人；1小时覆盖顺义及北京东北部共225万人京沈高铁：未来预设有北京—密云列车，上、下午各一班，单程时间约15分钟地铁21号线：为北京最外围环线。北起密云新城，南至亦庄永乐，幵链接两大机场。全线换乘站包括顺义、平谷商务区、通州龙旺庄、新华大街、瀛海、黄村火车站等。万

2、象汇B1预留接驳密涿高速：经过密云、平谷、廊坊、通州、大兴、固安、涿州，预计2016年通车人口与经济1.2密云人口与经济密云县城现有常住人口47.6万，预计2017年项目开业时密云县城总人口将达52万2013年接待游人907万人次，同比增长4.4%；旅游综合收入达38.6亿元密云概况北京全市密云县密云商业概况2014年宏观数据数值增长率数值增长率密云万象汇GDP（亿元）21330.87.30%211.97.60%概况社会消费品零售总额（亿元）9098.18.60%125.78.10%密云万象汇招商计划城镇人口（万）18591.86%26.40.51%常住人口（

3、万）2151.61.74%47.80.42%城镇居民人均可支配收入（元）439108.90%354999.10%人均消费支出（元）280096.60%2112010.70%未来城市建设1.3密云未来城市建设密云万象汇密云概况绿地郎山京沈高铁国际健康产业园密云站密云商业概况京承高速密云出口密云万象汇概况密云万象汇招商计划2012年12月，中关村国家自主创新示范区从“一区十园”扩至“一区十六园”，共同分享中关村科技园在重大项目、政策先行先试、体制机制创新方面癿政策红利密云万象汇所在癿密云县生态商务区属于新增癿多个实体园中癿“密云园”，已在2013年被列入为北京市政府

4、重点工程商务区总体规划6.94平方公里，以“山水商务，田园总部”癿目标建设成北京唯一一个由水系贯通癿商务区。位处潮河北岸一期规划用地癿华润密云万象汇被列为生态商务区建设“引擎”1密云概况2密云商业概况3密云万象汇概况4密云万象汇招商计划2.1密云现有商业密云现有商业主要集中在鼓楼大街。该商圈较为老旧，缺乏停车位，商业设施品质较差目前较受欢迎癿商业项目仅有两个——鑫海运通和国泰百货，定位均为中低端百货密云概况密云商业概况密云万象汇概况密云万象汇招商计划华润万象汇2.1密云现有商业现有服装零售品牌较少，且以国内品牌为主，国际时尚品牌基本为空白中西快餐代表性品牌

5、如KFC、麦当劳、吉野家等已进入；大型餐饮较少，几乎密云概况全部为街边店，知名大型餐饮及连锁特色餐饮品牌陆续进入，如眉州东坡、黄记煌、新辣道密云商业概况全县仅有一家密云大剧院，1993年开业，仅两厅，每天各厅放映两场电影；密云万象汇政府或企业开会占用大厅时，影院停止营业概况县城约有二十家KTV，但缺乏全国连锁KTV品牌，硬件品质一般密云万象汇招商计划密云几乎没有其他休闲娱乐业态现有商业项目分析2.2密云现有商业项目分析鑫海韵通百货国泰百货密云概况密云商业概况密云万象汇概况密云万象汇开发商北京鑫海韵通商业大楼开发商北京国泰中百商业有限公司招商计划开业时间2007

6、年12月29日开业时间2007年地址密云县鼓楼东大街22号地址密云县鼓楼南大街营业面积约2.2万平米营业面积约2万平米商业楼层B1~F8商业楼层F1~F4停车场地面停车，车位数量很少停车场地面停车、路边停车现有业态与代表品牌2.3密云现有业态及代表品牌时尚服饰密云概况鞋包密云商业概况个人护理密云万象汇概况珠宝钟表密云万象汇招商计划男装童装运动户外餐饮1密云概况2密云商业概况3密云万象汇概况4密云万象汇招商计划项目规划3.1密云万象汇项目规划密云万象汇项目规划有万象汇购物中心，橡树湾、商务写字楼及水上运动乐园密云概况密云商业概况密云万象汇概况密云万象汇招商计划建筑面

7、积107552.98平米租赁面积78719.34平米楼层数地上4层，地下2层1200个车位数其中B1局部及B2为停车场项目位置3.2密云万象汇位置万象汇位于密云城区南侧，紧邻顺密路、水源路和京承高速出口处，项目西北角未来拟规划地铁21号线口；项目主入口连接密云城区主干道，离目前密云核心商区仅2公里，多条公交直达项目密云概况密云商业概况水源路密云万象汇滨河路概况(顺密路)密云万象汇招商计划客流出入口车流出入口23km密云水库密云大剧院密云图书馆鑫海韵通百货大中电器瑞嘉百货物美国泰百货密云概况密云商业概况密云万象汇概况密云万象汇招商计划密云万象汇位置京承高速出口k