090708华润置地万象城介绍.ppt

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1、华润置地“万象城”简介华润置地有限公司(HK1109)2009年7月深圳华润中心—大型商业主导型都市综合体位于深圳市罗湖区—深圳金融商业核心区域，是深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目。总建筑面积约55万平方米，华润项目由北、中、南三地块组成，涵盖不同功能及特点的写字楼、购物及娱乐中心、五星级酒店以及服务式公寓。华润中心一期建设数据“万象城”的由来著名物理学家杨振宁在清华大学的一次演讲中，曾引用唐朝诗人高适在《答侯少府》上的诗句——“性灵出万象，风骨超常伦”来解释科学现象，并且说，“性灵出万象”中的“万象”，概括了无数的物理、化学现象。古人讲，卦者，“挂也，挂万象

2、于上也”。意思就是把各种各样的问题（万象）摆出来，让人们去认识、去思考、去解决。这“万象”是把整个宇宙都概括了，意即包罗万象、万象森罗、人间万象之意。深圳的“万象城”，则取其丰富之义。有人测算：“如果在里面的每个门店逗留1分钟，至少要5个小时才能逛完整个万象城。”深圳华润中心——深圳唯一的SUPERHOPSCA18.8万平米深圳商业航母不但推销消费商品，而且推销时尚生活方式四大领航国际品牌主力店法国（Réel）体验时尚生活百货公司嘉禾影院华润万佳CityValue奥林匹克标准真冰溜冰场华润中心三大操作理念：交通衔接：北区与中区连接，通过地下一层及二层、三层之间的廊桥，在地下一层

3、，以购物商铺沟通了书城路两侧北区、中区的联系，而二三层则通过跨越书城路上空的廊桥，沟通两区，以大开敞的楼面，给相互的连接沟通以理想的视觉效果。购物中心内部采用纵向层面平面衔接，交通衔接点采用庭院和廊桥形式沟通和分流人群走向全新业态组合招商方式，“先定主力店，再全面招商”基本策略。商家已国外经营成功，但尚未进入国内品牌为主。5星级酒店+酒店式服务公寓+商业街+特大型室外娱乐广场“万象城”超大型室内购物中心REEL时尚百货、嘉禾影城华润万家超市、真冰场华润大厦——国际5A级甲级写字楼深圳华润中心华润大厦：出租率接近100％40多家国际金融机构及国内外大型企业签署合约，包括汇丰银行、

4、荷兰银行、雅培制药、美国百思买等世界500强企业。万象城：已接待顾客2000多万人次，商场出租率达97％，一年销售总额达到10亿元。顾客美誉度不断提升，成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一华润中心一期获得巨大成功！开发策略及专业性是深圳华润中心成功的原因科学安排开发节奏，首先以商业和写字楼为切入点弥补市场空白，赢得良好口碑，汇聚大量人气后进而开发酒店、公寓、住宅提高单位土地面积的价值。华润中心超越普通房地产开发模式，以购物、休闲、娱乐、运动等多重功能的互补共赢为主要经营模式，以城市运营的高度，实现了复合地产的最高境界。节奏选址华润中心选址符合大型ShoppingM

5、all的选址原则，形成了华润—帝王财富圈，未来可持续发展。运营城市合作品牌Zegna、AlfredDunhill、HUGOBOSS、MaxMara、ESCADA、KENZO、VALENTINO、PALZILERI、CERRUTI1881等一批世界知名品牌，相继入驻万象城。城市白领一族喜爱的Esprit、西班牙风情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI、牛仔休闲服饰CKJeans等品牌均不约而同地把中国的旗舰店设在万象城。万象城已经有300多家知名品牌入驻。上述品牌中有1／3以上是首次进入深圳，其中很多更是首次进入中国。“万象城”已经迈入面向全国的品牌复制阶段2005年1

6、2月，华润置地继深圳万象城之后的第二个大型购物中心项目“杭州万象城”在杭州正式启动。2007年6月6日，总投资近50亿港币，建筑面积超过60万平方米的沈阳“华润万象城”项目全面开工。项目建设内容为大型购物中心、国际5A级写字楼、超五星级酒店、高档住宅和服务式公寓。一期包括近20万平方米的购物中心、8万平方米的写字楼，预计购物中心在2010年底开业，写字楼在2011年中启用。二期为高档住宅、超五星级酒店和服务式公寓。全部工程预计于2012年底完成。成都万象城于2009年5月20日启动。项目总投资约26亿元，预计在2011年圣诞节前投入使用。总建筑面积将达到32.8万平方米，占地约

7、70亩，并将拥有一座195米的高档写字楼，一个组团式的商业中心，将成为集商业、商务、体验、娱乐于一体的城市综合体。华润置地将投资约50亿至60亿元人民币在广西南宁市的“东盟商务区”，发展其在内地的第6个以“万象城”为品牌的商住综合项目。杭州“万象城”目前进入全面招商阶段2005年12月，华润置地继深圳万象城之后的第二个大型购物中心项目“杭州万象城”在杭州正式启动。杭州项目总建筑面积逾55万平方米，将建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，预