环境影响评价报告公示：御景花园一期建设项目环评报告

《环境影响评价报告公示：御景花园一期建设项目环评报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、证书编号：国环评证乙字第2875号建设项目环境影响报告表项目名称：滨海御景花园一期建设项目建设单位(盖章)：湛江市顺亚房地产实业有限公司编制日期：2017年4月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别――按国标填写。4．总投资――指项目投资总额。5．主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、

2、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称滨海御景花园一期建设项目（以下简称“本项目”）建设单位湛江市顺亚房地产实业有限公司法人代表联系人通讯地址湛江市赤坎区调顺岛调顺

3、东二路38号联系电话邮政编码建设地点湛江市赤坎区调顺岛调顺东二路38号审批部门批准文号建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码占地面积(m2)56740.58建筑面积(m2)总投资(万元)60837其中环保投资(万元)500环保投资占总投资比例0.82%评价经费(万元)/预计投产日期工程内容及规模:1、建设内容及规模湛江市顺亚房地产实业有限公司拟在湛江市赤坎区调顺岛调顺东路西侧、漕杨路北侧，建设滨海御景花园建设项目（地理位置见附图1），项目共分为分A、B、C、D、E、F六个区域进行建设（见附图2）。项目用地性质为二类居住用地（.93平方米）、商业设施用地

4、（7949.52平方米）、城市道路用地（20753.55平方米），规划总用地面积平方米，总建筑面积为.09平方米，其中总计容建筑面积.19平方米。项目内总设有6772个汽车停车位，其中地下停车位6760个，地上停车位172个。项目二类居住用地容积率均为3.0，建筑密度为22%，绿地率35%；商业设施用地容积率1.43，建筑密度31%，绿地率均为30%。滨海御景花园建设项目计划分期建设，其中本项目为一期项目，建设用地面积约56740.58平方米，总投资额为60837万元，建筑面积约.17平方米（见附图3：本项目平面布置图）。本项目按功能划分具体面积如下：

5、住宅面积约.56平方米，商业面积约9456.61平方米，公共服务配套面积为600平方米，地下约22909平方米。项目拟建设6栋带裙楼高层商住楼（首、二层全部架空），自编号为A1#-A6#，除了A5#和A6#高为24层，其余4栋高均为31层，裙楼与住宅设置一层架空层。项目设有地下室，面积约为22909平方米，主要为地下停车场及部分公用设施。本项目裙楼商业主要为经营商铺、小超市、精品商店、服装、餐饮等一般性商业。本项目除A3#外，其余裙楼均规划有商业餐饮功能，商业餐饮的面积为裙楼总面积的四分之一，约为4370平方米；本项目规划有专用商业烟道，商业烟道服务对

6、象及范围主要为每栋楼所在的相应裙楼，并在相应位置预留公共排烟道，具体位置见附图。本项目绝不引入KTV、电影院等其他商业功类型。本项目配套建设公厕1个，建筑面积均为20.10平方米；物业管理用房1个，建筑面积为99.32平方米；居委会1个，面积为110.55平方米；消防控制室1个，建筑面积为52.44平方米；游泳池1个。项目设置的商业餐饮专用烟道、公厕、配电房、消防控制室、隔油池、化粪池等的项目位置见附图3。本项目不设物业管理食堂，不设冷却塔、中央空调等，设有1台备用发电机（500KW柴油发电机，位于A区4幢地下室柴油发电机房）。按《建设项目环境影响评价

7、分类管理名录》（2015年）的相关规定：“U城镇基础设施及房地产-156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的项目应编制环境影响报告表，其他则编制环境影响登记表”。本项目总建筑面积.95平方米，因此，本项目应编制环境影响报告表。2、主要技术经济指标滨海御景花园主要技术经济指标见表1，本项目的主要技术经济指标见表2。表1滨海御景花园综合技术经济指标一览表表项目计量单位主要经济技术指标规划用地综合技术经济指标规划总用地面积m2按用地性质划分二类居住用地m2.93商业设施用地m27949.52城市道路用地m22075

8、3.55计算容积率用地面积m2.45总居住户数户7228总居住人数（按3.2人/户估算）人23