环境影响评价报告公示：森邻花园建设项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：森邻花园建设项目建设单位（公章）：惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司2017年05月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别----按国标填写。4.总投资----指项目投资总额。5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态

2、敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称森邻花园建设项目建设单位惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司法人代表黄咏东联系人郑经理通讯地址惠州市惠阳区淡水南三东路6号联系电话邮政编码建设地点惠州市惠

3、阳区淡水镇新桥村排浪地段立项审批部门——批准文号——建设性质新建√改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)65393建筑面积（平方米）总投资（万元）48993其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例0.30%评价经费（万元）/预期竣工日期2018年10月工程内容及规模：一、项目建设的背景惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司（营业执照见附件1）成立于2011年04月11日，其统一社会信用代码为：B。在惠州惠阳区淡水镇新桥村投资建设惠阳雅居乐花园项目，于2010年1月12日取得惠州市惠阳区住房和城乡规划建设局《建设用地规划条件》，见

4、附件2。其中雅居乐花园项目一期已建设完成，二、三期正在建设当中，现拟开工建设惠阳雅居乐花园森邻花园项目（以下简称本项目），其中心地理位置经纬度为：E114°30'37.12"，N22°48'51.52"。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民和国环境影响评价法》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中项目类别“U城镇基础设施及房地产，156房地产开发，建筑面积5万平方米及以上”的应编制环境影响报告表。本项目建筑面积为m2，应编制环境影响评价报告表。因此，受建设单位的委托，我单位承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我司组织有关技术人员，在现场调查

5、的基础上，根据建设单位提供的资料，编制了本项目的环境影响报告表，报请环保行政主管部门审批。63二、工程内容及规模项目地理位置见附图1，项目周边情况示意图见附图2，项目四至及周边情况照片见附图3。1、项目建设内容雅居乐花园总建设规模及主要建设内容：规划总占地面积.89m2，项目总建筑面积.64m2，整个项目分七期进行建设，本项目为森邻花园建设项目，建设规模及主要建设内容：项目总投资48993万元，规划用地面积65393m2，项目总建筑面积m2。计容建筑面积m2，项目主要建设9栋高层建筑为主，其中住宅建筑面积.62m2，商业建筑面积为13770.38m2。项目内共

6、设有车位1439个（其中地上停车位144个，地下停车位1295个）。设计入住户数为1274户，平均每套房按入住3.2人计算，项目建成且套间住宅入住率达到100%时，住宅套间入住人口约4077人。项目具体主要经济技术指标如下表1所示；表1住宅用地主要经济技术指标表项目单位数值规划用地面积m265393总建筑面积m2其中计容建筑面积m2其中住宅低层住宅面积m20高层住宅面积m2.62商业m213770.38配套公建面积m2400总户数户1274总人口数人4077建筑占地面积m234610.00建筑密度%30容积率/4.16绿地率%30，折算后绿地面积为19617.

7、9m2停车位个1439其中地下停车位个1295地上停车位个1443、项目总平面布置及规划本项目周边沿街布置商业裙楼，商业裙楼上面布置高层住宅楼。设计共建9栋建筑。本项目东南面为施工营地、东北面为雅居乐花园一期项目，东面为雅居乐花园二期项目，其余面均为空地。森林花园建设项目不设垃圾收集站，生活垃圾收集入二期垃圾收集站，定期将63生活垃圾交由当地环卫部门清运处理。项目具体总平面布置见附图4。4、公用工程（1）电力工程项目供电主要来源于市政提供。（2）空调工程本项目住宅安装分体式空调，商业安装中央空调系统。（3）消防工程本工程设计时各项防火措施均应符合有关规范的规定

8、。各分区之间用防火墙或防火门分隔，设备