环境影响评价报告公示：大北农花园项目环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称大北农·花园项目建设单位新乡市大北农置业有限公司法人代表李文涛身份证号410782197706265416联系人裴长红通讯地址河南省辉县市太行大道大北农有限公司联系电话18568506164传真/邮政编码453600建设地点辉县市清晖路西、新四路南立项审批部门辉县市发展和改革委员会批准文号豫新辉县房地[2017]09715建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)111337.99绿化面积(平方米)35628.16总投资(万元)105000其中：环

2、保投资(万元)145环保投资占总投资比例0.14%评价经费(万元)预期投产日期2022年9月项目由来新乡市大北农置业有限公司拟投资105000万元（全部为企业自筹）建设大北农•花园项目，建设地点位于辉县市清晖路西、新四路南。项目建设普通住宅、高级公寓、商业配套设施、小学、幼儿园等，总用地面积111337.99m2，总建筑面积431669m2，容积率3.473，建筑密度18.86%，绿地率32.00%。项目总拆迁户数约为410户，主要为东新庄村、新乡市大北农农牧有限责任公司厂区、家属院等，拆迁安置分货币补偿和房屋置

3、换两种方式，住户可自由选择。拆迁由政府组织施工，拆迁过程中无爆破。项目分二期建设，一期建设起止日期为2018年9月~2021年9月，建设内容为新四路南侧1#、2#、3#、5#四栋26F居民楼、2F裙楼，拆迁约115户，占地面积15049.24平方米，建筑面积100000平方米。一期建成后可居住768户，每户按3.2人计算，可居住2458人。二期建设起止日期为2019年9月~2022年9月，拆迁约295户，占地面积96288.75m2，建筑面积331669m2。二期建成后可居住1868户，5978人。一期、二期具体

4、建设位置见附图4，具体经济技术指标见表1。33本项目于2017年5月4日取得辉县市发展和改革委员会备案确认书（见附件2），项目编号：豫新辉县房地[2017]09715，经查阅国家《产业结构调整指导目录》（2013年修正版），本项目不属于限制类和淘汰类，为允许类，符合当前国家产业政策。项目用地性质为商住用地，项目占地符合辉县市总体规划，规划图见附图2，土地使用权转让合同见附件3。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017年9月1日起施行）规定，本项目属第106条“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，建筑面

5、积5万平方米及以上、涉及环境敏感区的应编制环境影响报告表，本项目建筑面积为431669m2（含地下），应当编制环境影响评价报告表。受新乡市大北农置业有限公司的委托（见附件1），我公司承担了该项目的环境影响评价工作。经过现场调查、监测和查阅有关资料，本着“科学、公正、客观”的态度，编制了该项目的环境影响报告表。经现场踏勘，项目所在地尚未开工建设，不涉及未批先建。本项目商业用房若入驻服务行业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期

6、商业用户环境影响做详细分析。工程内容及规模1、建设地点及周围环境概况本项目位于辉县市清晖路西、新四路南，本项目地理位置图见附图1。图1项目周边环境示意图33根据现场勘查，项目东临清晖路，清晖路东侧为江山城小区，西临文化东路，文化东路西侧为盛和怡居小区，南临棕榈泉小区，北临东新庄村。项目东南侧为河南省百泉制药有限公司。距离较近的地表水体为项目西侧约5.14km处的刘店干河。项目周围环境示意图见图1。2、建设内容及规模本项目为大北农•花园项目，总建筑面积为431669m2，共建设21栋楼（其中1#、2#、3#、5#、

7、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#为26层居民楼，22#为26层高级公寓、5层商业楼，23#为17层居民楼），1所幼儿园2层，1所小学5层，一座物业及社区用房3层，公厕1层。项目总平面布置图见附图3。一期建设内容为1#、2#、3#、5#4栋26F居民楼及2F裙楼。项目主要经济技术指标见下表1。表1主要经济技术指标一览表序号项目单位数值总一期二期1用地面积m2111337.9915049.2496288.752建筑面积m2431669100

8、000331669其中地上总建筑面积m238666992000294669其中住宅建筑面积m232287080640242230商业建筑面积m2246001136013240高级公寓面积m223180/23180幼儿园建筑面积m21045/1045小学建筑面积m213954/13954物业及社区用房m2960/960公厕面积m260/60地下建筑面积m2450008000