环境影响评价报告公示：悦景御峰花园新建项目环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称悦景御峰花园新建项目建设单位中山派诚中微置业有限公司法人代表联系人通讯地址中山市火炬开发区小引村联系电话传真——邮政编码建设地点中山市火炬开发区小引村立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营用地面积（平方米）21513.9建筑面积（平方米）71953.06总投资（万元）38000其中：环保投资（万元）55环保投资占总投资比例0.001%评价经费（万元）0.8预期建成日期2018年6月一、项目内容及规模为适应中山市快速的经济发展、珠三角及周边地区地产的需要，中山派诚中

2、微置业有限公司，法人代表孙文浩，拟投资38000万元人民币于中山市火炬开发区小引村（项目所在地坐标N22°32’22.89”，E113°29’11.97”）建悦景御峰花园。规划用地面积21513.9m2。建筑面积为71953.06m2，容积率2.49，绿地率45.74%，规划居住户数454户，居住人口800人，配建停车位510个。二、与本项目有关的技术指标如下：（一）基本情况该项目总投资38000万人民币，环保投资为55万元。项目用地面积约21513.9m2，建筑面积约71953.06m2。建设项目主要经济指标见下表1。项

3、目主体为3栋建筑物，其中1栋和2栋为住宅楼，1栋分为1栋-1、1栋-2和1栋-3均为31层高；2栋为32层高；3栋为商业楼，最高9层，以上1栋、2栋和3栋首层均为裙楼。项目拟建的总建筑面积为71953.06m2，其中商业面积为7513.44m2，住宅面积为45422.65m2（设454户），公共厕所面积为62.78m2，管理及附属用房面积为255.66m2，配47电房220.68m2，架空层面积为1292.92m2，地下车库面积为17147.74m2、光纤设备用房37.2m2。项目建筑容积率为2.49，建筑密度21.62%

4、。商业建筑面积7513.44m2（商业主要经营超市、服装、精品等零售业和商业娱乐KTV餐饮等，若日后引进餐饮、高噪声娱乐等项目，需另行评价），预计日最大接待人数200人。表1项目主要经济指标一览表项目名称单位数值备注总用地面积m221513.9总建筑面积m271953.06--其中（一）计算容积率建筑面积m253475.21--其中居住住宅面积m245422.651栋分为1栋-1、1栋-2和1栋-3均为31层高；2栋为32层高商业商业面积m27513.441、2、3栋首层为商业裙楼其他建筑面积m2539.12公建配套其中①

5、公共厕所m262.78含物业管理用房、保安亭等②管理及附属用房m2255.66③配电房m2220.68公建配套（二）不计算容积率建筑面积m218477.86--其中①地下车库面积m217147.74--②光纤设备用房m237.2--架空层建筑面积m21292.92--居住户数户454居住人数人800--容积率--2.49--建筑密度%21.62--绿地率%44.30--总停车位个510地下停车位、含配套51个充电桩车位注：为了日后可能会引进餐饮，应预留设置专用烟道将产生的油烟引至楼顶排放，且需另外向环保部门申请立项（本评价

6、不包括餐饮内容的评价），同时引进餐饮时需符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）。如有需要建设相关项目应合理规划，建议将其放置在远离居民居住区侧，同时安装隔音材料，使其在运营过程中对周围的影响减少到最低程度。同时加强管理，在项目迁入新项目前，需按相关手续，上报相关部门审批后才能建设。表2户型统计表项目计量单位总量所占比重（%）总户数户010060m2以下户004760-90m2户2094690-120m2户21447120-140m2户317140m2以上户00（二）人员：建设项目设管理员工及办公人员29人。

7、（三）给排水系统：项目用水和排水情况详见表3。表3项目新鲜用水量和排水量情况表项目基本情况用水标准用水量排水量t/dt/at/dt/a住户规划住户人数约800人200升/人.日1605840014452560员工约29名员工125升/人.日3.71350.53.41241商铺营业商业面积7513.44m2商店职工人数约150人100升/人.日15547513.54927.5配套公厕公厕面积62.78m2坑位约16个1000L/（坑位·日）16584014.45256地下车库冲洗水地下车库面积17147.74m23L/（m2

8、·次）1.72617.41.55555.66绿化绿化面积约9840.5m21.1升/次.m210.83942－—共计－－207.2275624.9176.8564540.16注：①项目居民生活用水指标主要根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中广东省特大城镇居民生活用水量200升/人·