困境与应对丽江民宿产业的发展探索

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1、境与应对:丽江民宿产业的发展探索李东明江苏中淮投资集团有限公司丽江是一个历史文化丰富的古城，这催生了丽江的旅游业。在丽江旅游业的带动下，丽江的民宿产业迅速发展，促进了地方经济发展，增加了地方居民收入。然而，近年来，丽江民宿产业的发展面临着外部市场环境、社会环境以及文化环境恶劣，以及内部经营粗放等问题，这成为丽江民宿产业发展的障碍，如何应对这些困境成为舶江民宿产业发展的关键。关键词：丽江民宿产、Ik;发展困境;应对策略;近年来，随着丽江旅游业的发展，丽江民宿的发展迅速，不同风格的民宿开始出现，与一般的商业酒店和比，民宿最大的特点就

2、是具有浓厚的民宿和文化气息，可以让游客切身处地地感受到当地的文化传统，这也是民宿在激烈的市场竞争中占据制高点的关键，而商业酒店则不同，其商业气息太浓厚，充满着俗气，难以融入当地的旅游环境。因此，民宿作为旅游业发展中的一种新气象逐渐产生。然而，近年来，丽江民宿产业的发展由于诸多原因，其发展面临着困境，突破困境，成为丽江民宿产业继续发展的必然要求。境:丽江民宿产业面临的多重挑战（一）丽江民宿产业所处的外部环境恶劣。1.市场环境恶劣：游客少，酒店和民宿多。市场是民宿产业发展的一个大环境，其市场环境状况，对于民宿产业的发展空间具有重要影

3、响。然而，当前，就丽江来说，其民宿产业所面临的市场环境却不容乐观，存在游客少，竞争对手多的问题。具体来说:一方面，游客少。近年来，随着人们文化水平的提高，频繁的国内外交流，人们的旅游空间扩大，不仅可以在国内进行旅游，境外游日益成为一种时尚。出国旅游,不仅仅是一种愉悦身心的方式，而且是人们显示自身资本的重要方式。在此情况下，很多人在节假闩时，开始选择到国外旅游，这使得像丽江这样的国内旅游地，其游客数量急剧下降，很多舶江民宿找不到顾客，继续发展面临问题；另一方面，竞争对手多。近几年，丽江不断出现风格多样的民宿，其数量急速上升，而II

4、很多大型酒店，由于看上了丽江的发展空间，开始入驻到丽江景区。不断增加的酒店数量，使得本土民宿产业面临着旅游市场被瓜分的问题，其获得利润开始减少，发展空间被挤压。1.社会环境恶劣：负面性消息不断。丽江民宿产业不仅面临着市场竞争激烈的问题，而且还面临着社会环境恶劣的问题。这主要是指近年来，丽江不断发生负面性的事件，降低了外界对于丽江的形象认可度，影响丫丽江旅游业的发展。如女游客丽江被打、副右长丽江被坑、网友被丽江古城区官微怒怼等等，这些负面消息在网络吋代迅速发酵，造成了很大的轰动，最终导致W家旅游局宣布对丽江景区的严重警告，要求其进

5、行整改，否则就会遭遇撤销5A级景区的风险。这些负面性的新闻，使得外界对丽江形成了负面认知，其与原先在人们心目中的文明、生态的、美好的丽江所形成的极大反差，更是造成丫外界对其的排斥。这种恶劣的社会环境，更是使得丽江民宿产业的游客量减少，发展空间进一步缩小。2.文化资源变质：商业气息浓厚。丽江民宿产业的发展是建立在丽江旅游文化资源基础上的，丽江旅游业的健康发展是民宿产业顺利发展的前提。然而，当前，丽江旅游业的发展却面临着旅游文化资源变质、枯竭和商处化的问题，这使得民宿产业的发展根基受到侵蚀。以往，丽江充满了浓厚的当地纳西族的文化气息

6、，民俗民风充满着整个駙江，是一个令人向往的地方。然而，在市场化的推动下，大量的酒店入驻，在过度商业化环境下，丽江原有的文化资源逐渐失去了原有的韵味。尤其是在为了盈利、为了利润、不择手段的商业环境下，丽江文化资源逐渐变质，质朴的纳西族文化荡然无存，整个丽江都变得嘈杂而俗气。文化资源的变质使得丽江民宿产业发展的根基受到侵蚀，其发展前景堪忧。（二）丽江民宿产业内部发展存在问题。1.自身粗放式发展模式。处于恶劣的市场环境，恶劣的社会环境以及枯竭的文化资源之中的丽江民宿产业，其自身内部的发展还存在诸多问题，特别是其粗放式的发展模式。这一粗

7、放式的发展模式具体表现为:一方面，丽江的民宿产业在发展屮没有立足自身特色,深挖自身的文化资源，进而形成自身的优势，而是在商业化的大潮下，随波逐流，失去自身特色。如没有注重自身的民宿设计，特别是民宿内部的细节设计方面，以及内部的环境布置方面，都没有突出其民宿特点，反而与商业化的酒店很像，然而，其乂没有商业酒店现代化的设施，导致其失去自身特色，在竞争中处于劣势；另一方面，丽江民宿产业没有细分游客的需求，没有针对游客的需求进行开展专业化的服务，使得很多游客住了民宿之后，并不是非常满意。另外有些民宿其N部采光、隔音以及卫生等工作做的并不

8、好，这直接导致游客对民宿的印象下降。粗放式发展的结果，就是民宿产业的竞争力下降。2.缺少宣传渠道。丽江民宿产业在发展中还面临着宣传不够广泛，知名度低的问题。尤其是在网络时代，借助网络平台进行品牌推广，己经成为大势所趋。然而，丽江民宿产业在发展过程屮，其宣传并不到