楼市停涨稀缺高尚居所价值凸显

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1、博客楼市停涨，稀缺高尚居所价值凸显北京楼市房价的居高不下早已不是什么新闻，而从2003年起，政府多次实施的政策干预、调控抑制，似乎也并未达到期望的效果。相反，整个地产市场几乎已经形成了越调越涨、越限越买的“惯性思维”。回顾刚刚走过的2010年，楼市调控重拳频频出击，堪称是房地产历史上，调控中力度最大、手段最多、持续性最长的一年。从新国十条、新国五条到国八条，从提高首套房、二套房贷款首付比例和银行利率，到三套房全面停贷，政府的决心、力度不可谓不严厉。但结果是，去年12月，北京预售供应均价达到每平方米26599元，环比11月

2、同期上涨了12.6%，成为数月来的新高。而供应价格更是每平方米比10月上涨了近5000元。年初火爆、年中观望、年初回归火爆，整年的房地产市场宛如过山车般令人心虚激荡。前车之鉴、后事之师。当我们面对新政下趋于停涨状态的楼市，当做何种预期，购房人何去何从，是出手还是静观其变，都值得我们仔细思量！按照经济学理论，商品价格必定以商品价值为核心上下波动，而随着价值的不断递增，市场需求增强，价格上升速度也会相应加快并作出一定放大。土地，作为不可再生的宝贵资源，其作为不动产的保值、增值特点，注定了价格将随着购房群体的增加而水涨船高。另

3、一方面，地产作为政府主要收入的三大支柱产业之一，与金融、信贷、钢材、装饰等诸多行业都有着密切的关联，所谓牵一发而动全身，如果房价真的如很多人期盼的那样，大跌谷底，那么恐怕等待我们的，并不是居者有其屋，而是亚洲经济全面崩盘，通货膨胀大行，美国次贷危机，前车可鉴啊！因此，在综合了所有这些历史因素和经验之后，我们可以得出一个结论，房价，一定是越来越高，但区别在于，在国家的干涉下，上涨势头会放缓，乃至目前北京楼市的暂时停涨姿态——只是暂时哦！需要买房的朋友，还是应该趁此时机尽早出手，选择地段优越、交通便捷、兼具居住和投资价值的优

4、质楼盘，为自己、为家人提前留一条“后路”。比如目前大热的中海九号公馆御山居项目，位置上地处西四环科丰桥南800米路东，紧守9号线地铁，与总部基地和金融街商圈无缝衔接；承袭一期别墅项目的英国皇家园林庞大景观规划，力推融别墅特质与开阔居住视野于一体的大平层户型，170—210平米全部高档精装交房，一梯一户彰显业主尊贵不凡。在中海地产的品牌实力保障下，九号公馆目前已受到来自京城高端人士的广泛追捧，纯板楼大平层的奢侈尺度极具典藏价值，很多人都不约而同看中了项目未来巨大的升值潜力而争相入手。相信在此轮调控过后，京城楼市将以全新的姿

5、态重新上路，缺乏性价比的楼盘将被遗弃，以中海九号公馆为代表的高尚居所极有可能由此获得自身价值的充分释放。让我们拭目以待！回帖设计:1.相信房价会跌的是傻子。2.跟买股票是一个意思，看好形势就加仓。3.中海属于绝对潜力股。4.我不关心涨跌，九号公馆的房子确实不错，自己住着舒服就好了。5.挺涨了，聪明的肯定马上增持。6.大平层户型现在不多见啊。7.挨着地铁的房子哪有不涨的。8.纯粹豪宅，只有眼馋的份儿了。