婚后购买的房屋被男方私自出售

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1、法律快车（www.lawtime.cn）第844期律师访谈婚后购买的房屋被男方私自出售本期介绍：夫妻以双方婚前了解不深，婚后没有建立起感情为由起诉离婚在现在社会来看也是很平常的事情。但是一旦涉及分割婚后购买的、登记在被告名下的两套房产时，离婚双方当事人就开始争执不休。本期解析的案例中这对夫妻中，女方以婚后购买的房屋被男方私自出售为由，将男方告上法庭。婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。我们有幸地邀请到了作为男方代理人的北京婚姻家庭专家

2、——石锦双律师参加法律快车《律师零距离》关于离婚财产的专访，专业解答“婚后购买的房屋被男方私自出售”相关问题。访谈嘉宾：石锦双律师，现执业于北京市力行律师事务所，执业以来代理案件多样，有高比例的成功率。石律师擅长知识产权、刑事辩护、经济合同、房屋买卖、物业管理、与公司经营紧密相关的公司法、劳动法、合同法、行政法规，及遗嘱继承、婚姻家庭、强制拆迁、民事损害赔偿等领域。--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!http://www.lawtime.cn/interview/法律快车（www.lawtime.cn

3、）第844期律师访谈咨询热线：130-5108-5589(来电请说明来自法律快车网)访谈内容：1、法律快车网：石锦双律师，您好！很高兴您能在百忙之中抽身接受法律快车专访组的访谈。请问石律师，您处理的这个案件基本情况是怎样的呢？能给我们简单介绍一下吗？石锦双律师：可以。原告张某与我当事人即被告李某于1994年4月8日登记结婚，婚后育有一女，被告为再婚，婚前独自抚养一子。2013年原告起诉离婚，要求分割婚后购买的、登记在被告名下的两套房产。A房产属于1999年拆迁后购买的安置房屋，但拆迁时的平房是被告父母投资建设，与原、被告

4、双方没有关系；被告的母亲取得拆迁补偿款作主购买了A房屋，并登记在男方名下。被告出于资助儿子恋爱、结婚的目的，将该房产过户给儿子。B房产是双方于2003年购买，但是2011年出于融资炒股，增加家庭财产的需要，由被告作主、原告同意将房屋出卖，得款300万元；此后用于炒股、偿还债务、生活用度的资金均从此300万元现金中支取，目前已经所剩无几。原告主张A房屋属于私下转让，要求确认转让无效，并要求确认为夫妻共同财产进行依法分割，被告不同意；原告主张B房屋的出卖，并不知情，属于被告男方私自处分了双方共同所有的财产。2、法律快车网：石

5、锦双律师，您认为该案件需要解决哪些焦点问题？石锦双律师：本案的焦点在于两个问题，一是A房屋安置购买于原被告婚后，是否属于二人在婚姻存续期间取得的夫妻共同财产；二是B房屋是否能够认定男方私自处分以及男方的责任。3、法律快车网：石锦双律师，根据您办理的这个案件，A房产到底是不是夫妻共同财产呢？--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!http://www.lawtime.cn/interview/法律快车（www.lawtime.cn）第844期律师访谈石锦双律师：不是购买于夫妻婚后的房产就当然的属于共同财产，

6、要考虑房屋的实际出资情况及实际出资人的意思表示——《婚姻法》司法解释三为解决类似问题提供了法律依据。4、法律快车网：您通过哪几方面证明确认被告将房屋转让给儿子的合同行为合法有效？石锦双律师：针对A房屋的归属问题，双方另案进行了房屋买卖合同效力确认的诉讼，我作为被告代理人发表了如下观点。　　1、房屋的购买是使用拆迁款，归被告李某的母亲自己所有。　　2、C房产于1996年12月16日由被告母亲申请，家庭成员是被告父母和他的儿子。出资建造人也是被告父母，此后没有进行增建、扩建。　　3、被告李某的母亲使用C房产的拆迁款，出资购买

7、A房屋，并登记在被告名下，依据《婚姻法》司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　4、诉讼双方在拆迁前均没有个人存款或其它共同财产。　　5、原告出据了有工资收入的证人证言，但这不足以证明原告参与了投资和共建。　　6、证明上述事实的证据有1986年、1996年建房批单；拆迁协议；安置费用计算单、取款流水单；购房收据。男方父母均到庭表示1999年拆迁时已经是实行货币补偿，原有

8、平房拆迁所得的补偿款全是二位老人所有，出资购买安置房屋是为自己的儿子购买，用于原被告二人的婚后的共同生活居住使用。　　在另案的确认诉讼中，本律师观点得到了支持，确认被告将房屋转让给儿子的合同行为合法有效，驳回了原告的诉讼请求。5、法律快车网：--------社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!http://www