减少容积率提高舒适度花溪渡建品质生活

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1、减少容积率提高舒适度花溪渡建品质生活2015年07月31日17:48来源：中国日报网0评论0人参与好房子有容乃大，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。这里的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在2015年最新的热销楼盘容积排行中，北京共涉及项目中，高级项目容积率在0.5-0.8之间，纯高层住宅社区容积率在1.8-2.1之间，更多项目在规划设计中则选择了高层、精品住宅等多住宅类型相结合。减少容积率提高舒适度如今，在注重环境的

2、同时，业主也更加看中舒适度，而容积率则与舒适度息息相关。从业主居住舒适度来看，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降;从社区内部规划来看，由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。因此，减少容积率会提高住宅的舒适度以及进一步提升生活质量。近年来，随着城市化进程不断加快，我国地产行业急速发展，而随之而来的是愈发严重的建筑同质化倾向。业内人士坦言“千盘一面”已经成为了当下社会的普遍现实。

3、尽管如此，一些有担当的房企立足现实，勇于革新，打造了不少极具特色的优秀建筑，如中铁置业重金打造的中铁•花溪渡，以朴实自然的赖特建筑风格见长，逐渐成长为顺义区域形象的代表，得到了高度的关注。花溪渡降低容积率创建和谐共生据了解，中铁•花溪渡以营造“人与自然和谐共生”的居住环境为设计理念，充分挖掘地域特色，打破传统建筑形式，采用在建筑界备受推崇的赖特风格，强调建筑要尊重和理解外部的自然环境，用点式小高层配合洋房，创造出空间的层次变化，以不同高度的建筑形态围合成错落起伏24万㎡的建筑群落，使其与清雅的自然浑然融为一体，从根本上满足了现代人自由生活需求

4、的标准，更进一步彰显中铁•花溪渡不同之处。除此之外，为全面凸显差异性，中铁•花溪渡斥巨资打造了10万㎡的九重园林，并利用地形起伏与丰富的植被营造出多样的空间层次感，再加上1400棵原生树木及百余种臻稀灌木绿植相互辉映，置身其中，不禁产生“虽由人作，宛若天成”的感叹，赋予建筑自然美，进而全面释放了中铁•花溪渡的亲和力，使其在顺义区域众多楼盘中脱颖而出。事实上，早在中铁•花溪渡规划之初，中铁置业相关领导就关于该项目将以何种形态呈现进行了积极的探讨，最后，认为在建筑同质化现象日益严重的当下，一味地简单模仿，只能导致项目雷同、刻板与僵化，中铁•花溪渡

5、理应创新，以差异化的建筑风格征服市场。同时还认为，建筑应该以所在区域为基石，如中铁•花溪渡之所以采取崇尚自然的赖特建筑理念，就是源于其所在的顺义是北京公认的生态宜居新城。