买家置业策略转向 催热中铁·花溪渡.doc

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1、买家置业策略转向催热中铁·花溪渡“新国五条”出台不到一月，购房者的置业策略已呈现出明显的变化：放弃二手房，转而将新房定为置业首选，这一转变也恰好印证了当前房地产市场的热点走向，在顺义中铁花溪渡售楼处，不少前来看房的购房者表示，新政策明确二手房税费提高至20%，这样一来，二手房的性价比明显降低，尤其对于改善性需求的购房者来说，想买到面积够大、价格还比较优惠的房源，据了解，在其他新房售楼处，购房者的想法与情况与中铁·花溪渡均有类似之处。无独有偶。在刚刚举行的上海房展会上，不少购房者也纷纷表示，新政后其买房想法有了变化，现在开始更多关注新

2、房。业界人士分析认为，购房者置业策略的转向，也进一步催热了中铁·花溪渡等新房市场的持续走热。据相关数据统计，3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套，环比上周上涨33.8%，扣除保障房后的商品住宅成交量为2660套，环比上涨12.9%。业界分析人士认为，部分购房者改变购房策略由二手房转向新房，可谓新国五条间接地成为新房市场一大利好消息。“二手房客户流向新房市场，这种现象现在已经慢慢显现出来了。”某中介机构对旗下门店进行抽样调查发现，税费政策的调整，已影响到区域二手房表现，近期二手房客户流向新房市场所占比重约为四至五成。另

3、据了解，新政出台后，不少二手房卖家通过提价意欲将20%的费用转嫁于买家，高额成本的无端增加让其难以接受。例如近日媒体报道，一套位于海淀区五道口一个面积仅为37平方米的二手房叫价350万元，折合单价接近10万元一平方米，其价格之高令人咋舌，自然也吓退了不少买家。　　在中铁·花溪渡售楼处，一位姓杨的女士表示，之前二手房的优势不仅仅在于税费，更主要的是很多二手房可以拎包入住，为购房人节省了交房的时间成本及后期繁琐的装修程序，但新政后二手房的优势不再明显。自己之所以选择中铁·花溪渡，一是不用考虑高额的税费成本；二是该项目本身就是高端精装修准

4、现房项目，完全没有后期装修之忧且能享受品质生活。”据了解，作为世界500强央企中铁置业的又一精品项目，中铁·花溪渡一直稳居顺义新城最高品质楼盘美誉且备受购房者赞誉，目前该项目呈准现房状态，销售态势良好。