麓鸣花园住宅小区分户验收施工方案

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1、北京市昌平一建建筑有限责任公司分户验收方案麓鸣花园住宅小区（18栋独别）分户验收方案编制单位：昌平一建十二部37北京市昌平一建建筑有限责任公司分户验收方案目录一、编制依据1二、工程概况1三、组织机构及各方职责2四、分户验收的准备工作4五、分户验收与检验批的对应关系5六、检查验收项目、检查点布置图5七、检查验收一般规定及检查内容9八、标识管理及填写14九、资料存档、移交3737北京市昌平一建建筑有限责任公司分户验收方案一、编制依据序号类别名称编号1地方住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号2地方关于加强住宅质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号3国家

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20115地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20056国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20027国家建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210-20018国家给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210国家通风与空调工程质量验收规范GB50243-200211地方建筑工程资料管理规程DB11/T695-200912麓鸣花园住宅小区（18栋独别）项目工程施工图纸13施工组织设

3、计二、工程概况1、本工程位于北京市昌平区南邵镇金家坟村东北侧，建筑类型为独栋别墅，南距昌怀路中心线约490米，高压走廊西150米左右。建筑物地上两层，首层标准层高3.6米，建筑总高度约12米，剪力墙结构，坡屋顶，屋面为挂瓦坡屋面（深褐色水泥瓦），填充墙为加气混凝土砌块（干密度等级为B06、强度等级≥3.5Mpa）。外墙装饰为高级质感涂料和文化石，内部装饰工程为用户提供初装标准，内墙及天棚满刮耐水腻子，楼地面做到垫层为止。2、工程基本概况序号项目内容1工程名称麓鸣花园住宅小区（18栋独别）2建设单位北京兴昌达博房地产开发有限公司3管理公司北京国金管理咨询有限公司4设计单位中国航空

4、工业规划设计研究院5监理单位北京中城工程监理有限公司6总承包单位北京市昌平一建建筑有限责任公司7监督单位北京市昌平区质量监督站8合同工期2011年3月26日-2012年5月31日9质量要求合格工程10工程地址北京市昌平区南邵镇11合同范围建筑及结构工程、装饰工程、给排水工程、电气系统工程、采暖系统工程、通风工程37北京市昌平一建建筑有限责任公司分户验收方案1、建筑概况序号项目内容1保温节能外墙外墙外保温为80厚玻璃棉复合保温板屋面120厚SF保温层2屋面主体建筑屋面为挂瓦坡屋面，局部屋面为上人屋面3楼地面水泥地面、混凝土地面、轻集料混凝土楼面4外墙面断桥铝合金门窗（中空玻璃）、

5、外墙质感仿砖涂料、文化石5内墙面耐水腻子6顶棚耐水腻子7门窗外窗断桥铝合金窗、户门（四防门）8建筑防水屋面：3mm+3mmSBS（-25度）聚酯胎体橡胶改性沥青防水卷材；卫生间：单组份聚氨酯（非焦油）2、给水排水采暖概况序号项目内容1室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装2室内排水系统排水管道及配件安装3室内热水系统管道及配件安装4雨水系统雨水管道及配件安装5建筑中水系统中水管道及配件安装3、电气概况序号内容1接线和线路绝缘测试2照明配电箱（盘）安装3普通灯具安装工程4开关、插座安装三、组织机构及各方职责1、分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位

6、负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：分户验收工作组成员（1）组长：建设单位北京兴昌达博房地产开发有限公司项目负责人：郑小燕（2）副组长：监理单位北京中城工程监理有限公司项目监理工程师总监：李宝林总包单位北京市昌平一建建筑有限责任公司项目经理：张志军37北京市昌平一建建筑有限责任公司分户验收方案（1）下设3个专业验收小组，人员安排如下：专业验收小组人员安排☆土建专业验收小组：建设单位：崔征监理单位：陈兴平、崔彦哲、耿新生施工单位：李秋龙、张满生、刘建雨、张红军☆给水排水及采暖专业验收小组：建设单位：庄立君监理单位：朱树明施工单位：郭辉章☆电气专业验收小组：建设单位：庄立

7、君监理单位：柴克宽施工单位：于振田1、各方职责（1）建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织施工应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。①根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。②对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及