分户验收施工方案

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1、---分户验收施工方案编制：审核：审批：目录1、编制依据32、工程概况32.1总体简介32.2建筑概况32.3结构概况62.4机电安装概况63、分户验收工作组织安排83.1分户验收划分原则83.2分户验收组织93.3施工单位分户验收组织机构职责分工113.4分户验收阶段划分114、分户验收准备工作124.1技术准备124.2测量工具准备125、住宅每户及公共部位与检验批的对应关系125.1各栋住宅楼分户编号布置图125.2分户编号与检验批的对应表125.3问题整改处置记录195.4检查标示样本206、检查验收项目及检查方法216.1现浇结构外观

2、尺寸偏差分户验收216.2砌体隔墙分户验收226.3铝合金门窗分户验收236.4木门窗分户验收266.5墙面抹灰分户验收286.6水性涂料涂饰分户验收306.7地面找平层分户验收316.8地面砖面层分户验收326.9防水工程分户验收346.10门窗套制作与安装分户验收356.11护栏和扶手制作与安装分户验收366.12室内给水管道及配件安装分户验收376.13室内排水管道及配件安装质量分户验收396.14墙面耐水腻子质量分户验收416.15采暖系统安装分户验收426.16公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收456.17普通灯具安装质量分户验收

3、456.18开关、插座、风扇安装质量分户验收466.19成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收476.20建筑物等电位连接质量分户验收486.21电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收486.22电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收496.23建筑物照明通电试运行质量分户验收506.24公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收501、编制依据序号编制依据备注123建筑工程施工质量验收统一标准GB50204-20114住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】999号5建筑工程资料管理规程DB11

4、/T695-20096建筑施工安全检查标准JGJ59-20112、工程概况2.1总体简介工程名称项目地点建设单位设计单位监理单位施工单位2.2建筑概况2.3结构概况2.4机电安装概况3、分户验收工作组织安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。3.2分户验收组织建设单位是分户验收工作的责任人，组织成立分户验收工作组。分户验收工作组成员如下：1、建设单位各专业工程师：3.2.1建设单位责任（1）组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程验收之前

5、30天，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。（2）组织施工单位、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。（4）住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业

6、主。《住宅质量保证书》所列事项：．保修范围和保修期限。．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。．物业公司名称、电话。．工程质量保修程序和处理时限。．建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。（5）对于建设单位直接分包的工程，应组织相应分包单位参加分户验收工作。3.2.2施工单位责任（1）编制分户验收方案．参照相关规定，确定建设单位、监理单位、施工单位的职责；．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。．根据分户检验批项目分别绘制抽

7、查点分布图。．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。（2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。（4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。3.2.3监理单位责任（1）验收

8、施工单位编制的分户验收方案。（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。（3）配备一定数量的具有相应资格的监理人