招商局地产控股股份有限公司年度报告

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1、招商局地产控股股份有限公司半年度报告招商局地产控股股份有限公司年度报告第一节重要提示、释义及目录（一）重要提示本公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本公司法定代表人孙承铭先生、财务总监黄培坤先生和财务部经理李英欣先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。本报告期财务会计报告经德勤华永会计师事务所有限公司审计，为标准无保留意见的审计报告。（二）释义除非另有说明，以下简称在本报告中之含义如下：本公

2、司、公司、招商地产：招商局地产控股股份有限公司蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司招商供电：深圳招商供电有限公司招商供水：深圳招商供水有限公司招商石化：深圳招商石化有限公司【注】本报告中财务数据或金额的本位币均为人民币元（有特别说明的除外）。（三）目录公司基本情况……………………………………………………………………………………2股本变动和主要股东持股情况…………………………………………………………………5董事、监事、高级管理人员情况………………………………………………………………7管理层讨论与分析………………………………………………

3、………………………………7重要事项…………………………………………………………………………………………11财务报告…………………………………………………………………………………………16备查文件…………………………………………………………………………………………1618招商局地产控股股份有限公司半年度报告第二节公司基本情况（一）基本情况1、公司法定中、英文名称及缩写：中文名全称：招商局地产控股股份有限公司中文名简称：招商地产英文名全称：CHINAMERCHANTSPROPERTYDEVELOPMENTCO.,LTD.英文名简称：CMPD2、公司股票上市交易所：深圳证券

4、交易所公司股票第二上市交易所：新加坡交易所股票简称：招商地产、招商局B股票代码：、3、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼邮政编码：电子信箱：investor@cmre.com.cn4、公司法定代表人：孙承铭5、董事会秘书：陈宇董事会证券事务代表：刘宁联系地址：深圳南山区蛇口工业区新时代广场9楼邮政编码：电子信箱：investor@cmre.com.cn联系电话：（0755）传真：（0755）18招商局地产控股股份有限公司半年度报告6、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》和香港《大公报》中国证

5、监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn公司半年度报告备置地点：本公司董事会秘书处七、其他有关资料1、公司首次注册日期：1990年9月19日2、公司首次注册地点：深圳市3、企业法人营业执照注册号：企股粤深总字第号4、税务登记号码：国税深字5136、地税登字51365、公司聘请的会计师事务所名称、办公地址（1）境内：德勤华永会计师事务所有限公司办公地址：上海市延安东路外滩中心30楼（2）境外：德勤·关黄陈方会计师行办公地址：香港中环干诺道中111号永安中心26F（二）主要财务数据和指标项目2004.6.302003.12.31增减流动资产

6、4,328,302,0683,046,991,35442.05%流动负债3,514,552,7662,546,510,36438.01%总资产6,852,529,1325,923,647,95415.68%股东权益（不含少数股东权益）3,240,625,6233,118,874,1323.90%每股净资产5.237元/股6.048元/股-13.41%调整后的每股净资产5.209元/股5.985元/股-12.97%项目2004.1.1至2004.6.302003.1.1至2003.6.30增减净利润151,894,226145,467,8444.42%扣除非经常性损益后

7、的净利润150,665,974145,565,4053.50%每股收益0.245元/股0.305元/股-19.67%净资产收益率（加权）4.76%5.78%-17.65%经营活动产生的现金流量净额(598,952,730)(49,820,592)-【注】①本公司报告期非经常性损益项目合计1,228,252元，包括：营业外收支净额419,019元；补贴收入1,000,000元；资产减值准备转回34,777元；应扣除所得税及少数股东损益的影响225,544元。②报告期内，本公司房地产开发项目投入增加导致公司流动资产增长幅度较大。③报告期内，本公司预收售楼