物业信息管理系统设计-0004(浙江电大－课程号：3306825)参考资料

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1、物业信息管理系统设计-0004浙江广播电视大学形成性测评系统课程代码：3306825参考资料试卷总分：100单选题(共28题,共55分)1.(1分)业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(　)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、10B、15C、20D、30参考答案：B2.(2分)物业管理招标是由（）负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。A、物业开发商B、业主C、物业开发商或业主D、房地产管理部门参考答案：C3.(2分)下列属于绿化日常管理的内容有（)。A、草坪翻新与补植B、浇水、修剪，施肥和造型C、苗圃花木种植及工程苗木

2、种植D、节假日花卉租摆参考答案：B4.(2分)物业接管验收的目的是为了（）。A、保证主体结构安全B、增加资金收入C、向建设单位移交物业D、检验房屋工程是否达到设计要求参考答案：A5.(2分)对于不溶解、不飞扬、不腐烂、不散发气体的固体垃圾，一般采用（）方法处理A、填埋法B、焚化法C、堆放法D、清运法参考答案：C6.(2分)下列属于承重墙的是（）。A、隔墙B、玻璃幕墙C、剪力墙D、ALC墙参考答案：C7.(2分)物业管理活动内容的依据是（）。A、业主公约B、物业服务合同C、业主的财产权D、行政主管部门的监督参考答案：B8.(2分)业主应当履行的义务

3、不包括(　)。A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途参考答案：A9.(2分)影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的(　)。A、对应性原则B、合法性原则C、合理性原则D、相关性原则参考答案：C10.(2分)物业承接查验分为（）的承接查验两种类型。A、新物业与旧物业B、新建物业与物业管理机构更迭时C、新建物业与二

4、手物业D、原有物业与二手物业参考答案：B11.(2分)所谓连带缴纳责任，是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求(　)支付物业服务费用。A、业主B、物业使用人C、业主和物业管理人共同D、物业管理人参考答案：A12.(2分)楼面与顶棚部位的修缮，由(　)。A、责任人负责B、所在层房屋所有人负责C、房屋所有人负责D、共有房屋所有人按份额比例分担参考答案：D13.(2分)下列（）属于房屋建筑电气工程设备。A、给水设备B、消防设备C、防雷装置D、空调设备参考答案：C1

5、4.(2分)业主大会的召开，应当有最低人数或投票权的限制，条例规定应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。A、1/2B、1/3C、2/3D、3/4参考答案：A15.(2分)物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运(　)次。A、1B、2C、3D、4参考答案：B16.(2分)物业管理招标在定标阶段,评标委员会评审的主要内容不包括（）。A、资格评审B、服务质量评审C、报价及补充说明D、主要服务方式与特殊服务参考答案：A17.(2分)房屋损坏主要是人为因素的是（)。A、灾害因素B、生物因素C、气候因素D、设计和施工质量的低

6、劣参考答案：D18.(2分)安全防范工作检查方法不包括（）。A、日查B、周查C、月查D、现场检查参考答案：D19.(2分)一般装修时间是指（）。A、双休日休息时间B、除双休日以外的正常工作时间C、节假日休息时间D、除节假日以外的正常工作时间参考答案：D20.(2分)房屋中修工程主要使用一般损坏房，中修后的房屋（）必须符合基本完好的要求。A、60%B、70%C、80%D、90%参考答案：B21.(2分)一般损坏房需进行（）维修。A、一般性维修B、中修或局部大修C、大修或翻修改建D、拆除翻修参考答案：B22.(2分)下列属于房屋小修工程的是（）。A、

7、房屋危险构件的临时加固维修B、整幢房屋电气照明线路的更换C、整幢房屋门窗整修D、局部改建参考答案：A23.(2分)物业竣工验收的目的是为了（）。A、对物业的主体结构安全进行再检验B、检验房屋工程是否达到设计要求C、对物业主体满足使用功能进行再检验D、保证主体结构安全参考答案：B24.(2分)我国房屋管理一直采取()的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。A、节约型B、福利型C、竞争型D、层次型参考答案：B25.(2分)业主委员会的每次会议均应当作好书面记录，由(　)签字后存档。A、业主委员会全体委员B、物业管理机构负责人C、主持会

8、议的委员D、业主大会主席参考答案：C26.(2分)实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期()最大化。A、价值B、净收益C、价格D、