物业信息管理系统设计-0002(浙江电大－课程号：3306825)参考资料

《物业信息管理系统设计-0002(浙江电大－课程号：3306825)参考资料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、物业信息管理系统设计-0002浙江广播电视大学形成性测评系统课程代码：3306825参考资料试卷总分：100单选题(共28题,共55分)1.(1分)业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(　)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、10B、15C、20D、30参考答案：B2.(2分)我国房屋管理一直采取()的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。A、节约型B、福利型C、竞争型D、层次型参考答案：B3.(2分)物业承接查验主要以（）方式进行，也可采用其他方法进行现场查验。A、观感B、核对C、使用D、检测参考答案：B4.(2分)业主应当履行的义务不包括

2、(　)。A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途参考答案：A5.(2分)对建设单位提出的新建房屋接管验收的申请，接管验收单位应在（）日内审核完毕，签发验收通知并约定时间进行验收。A、7日B、10日C、15日D、30日参考答案：C6.(2分)物业管理招标投标是指(　)通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。A、房地产开发商或业主B、房地产开发商或建设单位C、业主大会或建设单位D、业主或

3、建设单位参考答案：D7.(2分)下列费用中，计入物业服务企业财务费用的是()。A、财务人员的工资B、金融机构手续费C、法定税费D、财务部门办公费参考答案：B8.(2分)处理紧急事件的要求不包括（）。A、企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，减低损失B、发生紧急事件时，管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度来对待C、要灵活运用预防措施或方案应对不断发生的变化，处理紧急事件应以不造成新的损失为前提D、在紧急事件发生后，要听从领导的指挥参考答案：D9.(2分)物业管理活动内容的依据是（）。A、业主公约B、物业服务合同C、业主的财产权D、行政主管部门的监督参考答案：B10.(2分)物

4、业管理人员中（）不属于岗位管理人员。A、物业管理员B、保安员C、电工D、保洁组长参考答案：D11.(2分)国外通常将具有优越的地理位置，建筑物实物状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求，设施设备先进的写字楼称为()级写字楼。A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：A12.(2分)因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由(　)负责修缮。A、责任人B、所有人C、使用人D、房地产开发商参考答案：A13.(2分)下列（）不是排水系统组成部分。A、通气管B、清通设备C、水位控制装置D、化粪池参考答案：C14.(2分)以下不属于风险应对策略的是()。A、风险回避、风险转移B、风险减轻、

5、风险承担C、风险分担D、抢救措施参考答案：D15.(2分)招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(　)日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A、10B、15C、20D、30参考答案：D16.(2分)物业管理纠纷解决方法有（）。A、协商B、调解C、仲裁D、以上三个参考答案：D17.(2分)（）不是按照纠纷内容分类。A、业主之间的纠纷B、服务费纠纷C、管理权纠纷D、物业服务合同效力纠纷参考答案：A18.(2分)电梯连续运行超过（）以上，就需要进行改造或更新。A、5年B、10年C、15年D、20年参考答案：C19.(2分)业主大会的召开，应当有最低人数或投票权的限制，条

6、例规定应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加。A、1/2B、1/3C、2/3D、3/4参考答案：A20.(2分)安全防范工作检查方法不包括（）。A、日查B、周查C、月查D、现场检查参考答案：D21.(2分)业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括(　)。A、物业经营活动的项目性质B、物业经营部位的权属界定C、物业经营项目的收费标准D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例参考答案：A22.(2分)物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业

7、服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是(）。A、③－②－①－④－⑤－⑥B、③－②－①－⑤－④－⑥C、②－③－①－④－⑤－⑥D、②－③－①－⑤－④－⑥参考答案：D23.(2分)《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由(　)向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A、业主委员成员B、业主C、业主大会成员D、社区居委会参考答案：B24.(2分)招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，标底是由(