2011年3层联体别墅造价指标分析

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1、联体别墅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××花园工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模商品房(四单元联体别墅)开工日期2007年3月竣工日期2008年6月建筑面积(平方米)1280建筑和安装工程造价(万元)264.06万元（毛坯房）平方米造价(元/平方米)2063.00结构类型框架层数（层）3建筑高度（檐口）(米)8.7层高(米)2.9建筑节能聚苯板外墙外保温系统，挤塑板屋面保温，中空玻璃铝合金门窗抗震设防烈度（度）7基础类型

2、预制两节方桩，桩承台基础埋置深度(米)1.5计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期2007年3月-2008年6月施工期间建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩与地基基础工程250*250预制两节方桩桩承台基础H=1.5m砌筑工程外墙类型200厚空心砌块外墙内墙类型200厚空心砌块内墙100厚分隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送钢筋砼C30II螺纹钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋

3、面及防水工程4厚SBS防水卷材防腐、隔热、保温工程聚苯板外墙外保温系统，30厚挤塑板屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程粉刷砂浆墙柱面工程外墙面砖砂骨料涂料内坪批腻子天棚工程批腻子门窗工程中空铝合金门窗德国威卢克斯天窗车库门钢板防盗进户门油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安装工程电气工程钢管塑料管BV线一般电气照明仅安装给排水工程PP-R钢塑复合管、简易卫生洁具每户一套燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程安全防范系统配管（其余甲方指定分包、不计入造价）电梯工程-其他工程-表三、工程造价

4、指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程263.422057.9799.761.1建筑工程179.311400.8467.911.2装饰装修工程58.96460.6422.331.3安装工程25.15196.499.522措施项目0.645.030.243其他项目---合计264.062063.00100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程179.311400.8467.911.1土（石）

5、方工程1.4711.480.561.2桩与地基基础工程26.49206.9510.031.3砌筑工程17.42136.096.601.4混凝土及钢筋混凝土工程108.52847.8141.101.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程16.36127.816.201.8防腐、隔热、保温工程---1.9其他工程9.0570.703.432装饰装修工程58.96460.6422.332.1楼地面工程11.1386.954.212.2墙柱面工程20.20157.

6、837.652.3天棚工程5.2941.332.002.4门窗工程22.34174.538.462.5油漆、涂料、裱糊工程---2.6其他工程---3安装工程25.15196.499.523.1电气工程14.31111.805.423.2给排水工程8.7768.523.323.3燃气工程---3.4消防工程---3.5通风空调工程---3.6智能化系统工程（配管）2.0716.170.783.7电梯工程---3.8其他工程---合计263.422057.9799.76表五、措施项目造价指标序号项目名

7、称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费0.070.540.031.1环境保护0.010.0780.001.2文明施工0.0130.100.001.3临时设施0.0290.230.011.4安全施工0.0160.130.012大型机械进出场及安拆0.0520.410.023现浇砼与钢砼构件模板0.181.410.074脚手架0.241.880.095垂直运输机械0.080.630.036基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理0.020.160.019基础

8、排水、降水---10其他措施费---合计0.645.030.24表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程179.311400.8410.277.771.734.502.503.301.1基础工程27.96218.449.1877.712.814.502.503.301.2地上工程151.351182.4010.4377.851.424.502.503.30