独立别墅造价指标分析

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1、独立别墅造价指标分析（2）表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××别墅（D型）工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点崇明地区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2009年12月22日竣工日期2011年5月1日建筑面积(平方米)415.29其中:地上278.44地下136.85建筑和安装工程造价(万元)100.25平方米造价(元/平方米)2414.04结构类型框架层数（层）地下1地上2--3建筑高度（檐口）(米)6.6层高(米)其中:首层3.6二层3.0建筑节能胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔

2、热抗震设防烈度(度)6基础类型满堂基础埋置深度(米)3.0计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件价格取定期　2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程液压挖掘机挖地槽地坑无桩基砌筑工程外墙类型多孔砖填充墙内墙类型多孔砖填充墙混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）　满堂基础；商品混凝土；地下室墙为现浇泵送混凝土厂库房大门、特种门、木结构工程　-金属结构工程-屋面及防水工程

3、砼瓦屋面，铺砼脊瓦；地下室卷材防水，厕所、厨房涂膜防水防腐、隔热、保温工程35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热，地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴其他工程-装饰装修工程楼地面工程阳台、室内地坪采用现浇泵送砼，30mm厚细石砼面层门窗工程-墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程墙面一般抹灰；大理石墙面；天棚工程天棚抹灰面油漆，满批建筑腻子二遍油漆、涂料、裱糊工程抹灰面油漆，外墙涂料真石漆，外墙面砖其他工程-安装工程电气工程照明配电箱，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座给排水、采暖、燃气工程工程给水采用聚丙烯PP

4、R管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具消防工程-通风空调工程-智能化系统工程有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程90.532179.8990.641.1建筑工程51.941250.8152.011.2装饰装修工程19.81477.0119.841.3安装工程18.77452.0718.802措施项目9

5、.34225.009.363其他项目---合计99.872404.89100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程51.941250.8152.011.1土（石）方工程0.9222.070.921.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程3.7991.353.801.4混凝土及钢筋混凝土工程28.32682.0228.361.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程7.82188.197.831.8防腐、隔热、

6、保温工程3.6888.503.681.9其他工程7.42178.687.432装饰装修工程19.81477.0119.842.1楼地面工程2.5561.312.552.2门窗工程4.79115.274.792.3墙柱面工程7.77187.007.782.4天棚工程---2.5油漆、涂料、裱糊工程4.71113.434.722.6其他工程---3安装工程18.77452.0718.803.1电气工程2.4659.272.463.2给排水、采暖、燃气工程1.6038.601.613.3消防工程---3.4通风空调工程12

7、.15292.6512.173.5智能化系统工程2.5661.552.563.6电梯工程---3.7其他工程---合计90.532179.8990.64表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1整体措施项目费用2.1652.002.161.1环境保护---1.2文明施工---1.3临时设施---1.4安全施工---1.5大型机械进出场及安拆---1.6垂直运输机械---1.7施工排水、降水---1.8基坑支撑---2现浇砼与钢砼构件模板6.44155.006.453脚手架

8、0.7518.000.754打拔钢板桩---5打桩场地处理---6其他措施费---合计9.34225.009.36表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程51.941250.8114.775.31.73.91.63.31.1基础工程