2011年上海宾馆造价指标分析

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1、宾馆造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××宾馆工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-服务建筑-星级宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模集客房（81间）、会议中心、宴会厅、餐厅等一体的宾馆开工日期2006年11月竣工日期2010年7月建筑面积(平方米)10233其中:地上7933地下2300_建筑和安装工程造价(万元)7653.01平方米造价(元/平方米)7478.75结构类型框架剪力墙层数（层）地上6地下1建筑高度（檐口）(米)23.3层高(米)其中:首层5.4，标准层3

2、.5建筑节能地下室:膨胀聚苯板外墙保温,上部:外墙外保温系统；挤塑聚苯屋面隔热保温，断桥隔热门窗抗震设防烈度（度）不详基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)5.6计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件价格取定期2006.11-2010.7施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程钻孔灌注桩Φ600，地下

3、室满堂基础砌筑工程外墙类型200厚伊通砂加气砼砌块内墙类型100厚、200厚伊通砂加气砼砌块；轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板混凝土及钢筋混凝土工程砼：泵送；地下室底板C30S8；柱、墙、梁、板C40钢筋：II级、III级，电渣压力焊接头、部分冷压套管接头。部分预应力钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程门头钢结构屋面及防水工程屋面工程：细石砼、防水卷材、保温、欧式瓦屋面屋面防水：SBS卷材地下室外墙防水：水泥基复合弹性防水膜；聚乙烯橡胶共混防水卷材；地下室外墙（内做）防水：水泥基复合弹性防水

4、膜防腐、隔热、保温工程地下室外墙保温：聚苯乙烯泡沫板屋面保温：挤塑聚苯保温板上部外墙：外墙外保温系统其他工程化粪池、围墙装饰装修工程楼地面工程（部位）大堂、电梯厅、走廊、自助餐厅、公共卫生间、客房进门厅：大理石；宴会厅、客房：地毯；客房卫生间：地砖、大理石围边；厨房、货梯厅、楼梯间、操作间等：地砖；阳台：红缸地砖；储藏室、设备间等：PVC；车库、配电间等：环氧地坪。墙柱面工程地下室：防水界面剂、抹灰外墙：干挂大理石；水性浮雕造型漆涂料内墙：大堂、电梯厅、公共卫生间：干挂砂岩；货梯厅：墙面砖；卫生

5、间：墙布及墙面砖；客房：墙布及乳胶漆；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：水泥砂浆抹灰；厨房：不锈钢护墙板及墙面砖天棚工程地下室：防水界面剂、抹灰大堂等：轻钢龙骨吊顶双层纸面石膏板乳胶漆；卫生间：轻钢龙骨吊顶双层防水纸面石膏板乳胶漆；楼梯间：水泥砂浆抹灰；厨房：铝板天花吊顶；机房：铝合金龙骨硅酸钙板吊顶门窗工程外门窗：XN50系列断桥隔热平开窗；XD50X系列断桥隔热；电梯厅：雕花乙级造型防火门；客房等：实木装饰门；消防通道：防火门油漆、涂料、裱糊工程地下室墙面、天棚：防霉涂料墙面：宴会厅、自助餐

6、厅、走廊：墙布；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：乳胶漆；天棚：楼梯间：乳胶漆其他工程墙面、天棚石材及GRC线条、酒店固定家具、屋面招牌、门头盾饰、木装饰雨篷　电气工程配电箱（柜）、应急电源、电线管、线槽配线、WDZB-YJY电力电缆、WDZC铜芯线，公共区域水晶吊灯、荧光灯带；客房内壁灯、筒灯、射灯、镜前灯，插座开关。给排水工程给水不锈钢管、部分钢塑复合管、UPVC排水管、离心玻璃棉保温、不锈钢容积式热交换器、水泵、科勒卫生洁具、套房内设按摩浴缸和净身盆燃气工程煤气公司专业分包（造价未计）消防

7、工程消火栓、消防喷淋系统、消防泵、无缝钢管。火灾报警系统：镀锌钢管、紧定式电线管、阻燃电线、防火桥架、火灾报警系统及楼层显示器通风空调工程镀锌钢板风管、部分不锈钢风管、无机复合风管、铝合金风口，大金VRV&易龙新风机中央空调设备智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、IC卡门禁管理系统、综合布线、客房强电控制系统、背景音乐、地下车库出入系统管线敷设电梯工程两部七层七站电梯专业分包（造价未计）其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工

8、程6849.166693.2189.491.1建筑工程1729.561690.1822.61.2装饰装修工程3544.873464.1546.311.3安装工程1574.741538.8820.582措施项目799.60781.3910.453其他项目4.254.150.06合计7653.017478.75100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程1729.561690.1822.60　1.1土（石）方工程147.7114