多层住宅造价指标分析(上海).doc

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1、多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××住宅工程分类建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层）工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模跃层住宅开工日期（计划）2011年11月竣工日期（计划）2012年11月建筑面积(平方米)3204.12其中:地上2466.13地下_737.99建筑和安装工程造价(万元)767.47平方米造价(元/平方米)2395.25结构类型地下室框架-地上混合结构层数（层）地上_5___地下__1_建筑高度（檐口）(米)15.6层高(米)其中:首层3标准层___3___建筑节能挤塑聚

2、苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻璃窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC砼管桩φ300，砼方桩，筏板基础埋置深度(米)3.97计价方式清单计价造价类别中标价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件价格取定期2011年11月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩φ300，砼方桩砌筑工程外墙类型±0.000标高以上墙体240厚粘土多孔砖（KP1型），±0.000以下墙体24

3、0厚混凝土空心砌块内墙类型±0.000标高以上墙体240（120）厚粘土多孔砖（KP1型），±0.000标高以下墙体240厚混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础，C15、C30泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3厚BAC双面自沾防水卷材，1.5厚BS-P单面自沾防水卷材，檐沟纵向坡度为1%，泛水及落水管处均附加防水卷材一层防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯屋面保温，40厚外墙外保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程地面：60厚C15混凝

4、土垫层、20厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡4%；楼面20厚1:2.5水泥砂浆找平层，30厚C20细石混凝土面层门窗工程断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙：10厚1：1：4混合砂浆打底、8厚1：1：4混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化石天棚工程腻子批白两度、中级白色乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程中级内外墙涂料其他工程-安装工程电气工程瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯线BV2.5、铜芯线BV10、电线管PVC16、电线管PVC20给排水、采暖、燃气工程工程衬塑钢管DN25、衬塑钢管DN32、PP-R管De

5、20、PP-R管De25、PP-R管De32、U-PVC管De50、U-PVC管De75、卫生洁具消防工程-通风空调工程-智能化系统工程配管预埋：2012-7-2预埋焊接钢管SC32、电线管PVC20、电线管PVC25电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程632.191973.0682.371.1建筑工程376.871176.1949.111.2装饰装修工程204.82639.2426.691.3安装工程50.51157.636.582措施项目82.34256.9710

6、.733其他项目---4规费27.6386.233.605税金25.3178.993.30合计767.472395.25100.00注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程376.871176.1949.111.1土（石）方工程6.8221.290.891.2桩与地基基础工程50.64158.066.601.3砌筑工程36.80114.864.801.4混凝土及钢筋混凝土工程214.53669.5527.

7、951.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程29.2391.243.811.8防腐、隔热、保温工程38.83121.195.061.9其他工程---2装饰装修工程204.82639.2426.692.1楼地面工程48.63151.796.342.2门窗工程3.8812.120.512.3墙柱面工程133.08415.3517.342.4天棚工程6.1319.120.802.5油漆、涂料、裱糊工程13.0940.851.712.6其他工程---3安装工程50.51157.636.583.1电气工程23.

8、4273.103.053.2给排水、采暖、燃气工程24.4076.143.183.3消防工程---3.4通风空调工程---3.5智能化系