监理工程师建设工程物资采购合同管理培训讲义

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1、第七章　建设工程物资采购合同管理　【考情分析】　　本题分值最少，学习时要抓大放小年　份单项选择题多项选择题合　计2011年2题2分1题2分3题4分2010年1题1分1题2分2题3分2009年－1题2分1题2分2008年1题1分1题2分2题3分2007年1题1分1题1分2题3分　　　　【内容框架】　　第一节　建设工程物资采购合同概述　　第二节　材料采购合同管理　　第三节　大型设备采购合同管理　　第一节　建设工程物资采购合同概述　　1.物资采购合同的概念　　2.物资采购合同的一般特点（买卖合同的特点）　　3.

2、物资采购合同的个性特点　　1.物资采购合同的概念　　指平等主体为实现建设工程物资买卖、设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。　　2.物资采购合同的一般特点（买卖合同的特点）　　■以转移财产所有权为目的　　■一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反　　■是双务、有偿合同　　■是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件　　3.采购合同的个性特点（四个）　　■当事人　　◇买受人（采购人）：发包人或承包人　　◇出卖人（供货人）：生产厂家或物资供应商　　　　第14页　　■标的　　◇品种多，供货条件差异大　　■内容

3、　　◇建筑材料采购合同－限于物资交货阶段　　◇大型设备采购合同－除交货外，包括生产阶段、安装调试、试运行、保修等　　■物资供应时间　　◇与施工进度密切相关，提前或延误交货均不妥当　　第二节　材料采购合同管理　　1.材料采购合同的主要内容　　2.订购产品的交付　　3.交货检验　　4.合同的变更或解除　　5.支付结算管理　　6.违约责任　　1.材料采购合同的主要内容　　■产品的主要情况、订购数量、合同金额、供货时间等　　■质量要求　　■交（提）货地点、方式　　■运输　　■合理损耗　　■包装　　■验收　　　　■

4、随机备品、配件等　　■结算方式及期限　　■担保　　■违约责任　　■解决合同争议方法　　■其它　　　　2.订购产品的交付　　2.1产品交付方式（两种）　　2.2交货期限　　2.1产品交付方式（两种）　　　　第14页　　　　2.2交货期限（三种）　　　　【关注点】采购方自提产品的规定　　如果供货方提前发出提货通知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按通知时间提货后仍按合同规定的交货时间付款。　　　　3.交货检验　　3.1验收依据　　3.2交货数量检验　　3.3交货质量检验　　3.1验收依据　　■采购合同　　■发货

5、单等凭证　　■约定的质量标准　　■产品合格证、检验单　　■图纸、样品和技术证明文件　　■共同封存的样品　　【2009年真题】材料采购合同履行中，供货方交付产品时，可以作为双方验收依据的有（　）。　　A.双方签订的采购合同　　B.施工合同对材料的要求　　C.合同约定的质量标准　　D.合同未约定的推荐性质量标准　　E.双方当事人共同封存的样品　　[答疑编号1]　　　　第14页 　　【答案】ACE　　【解析】还可采用排除法或常识。B施工合同是发包人与施工人签订的，而材料采购合同一般是发包人或施工人与材料供应商签

6、订的。参见教材P132。　　3.2交货数量检验　　3.2.1供货方代运货物的到货检验　　3.2.2现场交货的到货检验　　3.2.1供货方代运货物的到货检验（如到火车站接货验货）　　■采购方在提货地点与运输部门共同验货　　■采购方接收后，运输部门不再负责　　■交运前出现的问题，由供货方负责　　■运输过程中的问题，由运输部门负责　　【2011年真题】承包人订购的建筑材料，通过铁路运抵工程所在地车站后，承包人提货时应与（　）共同验货。　　A.供货商　　B.铁路运输部门　　C.监理工程师　　D.供货商和铁路运输部

7、门　　[答疑编号2] 　　【答案】B　　【解析】本题考查的是交货检验。由供货方代运的货物，采购方在站场提货地点应与运输部门共同验货，以便发现灭失、短少、损坏等情况，能及时分清责任。参见教材P132。　　3.2.2现场交货到货检验的数量验收方法　　◇衡量法-测长度、面积、体积、重量等　　◇理论换算法-如量直径和壁厚，按理论公式换算　　◇查点法-点数　　【重点难点】交货数量的允许增减范围　　■数量在合理的尾差或磅差内，双方互不退补　　■超过界限范围的，按合同约定的方法处理　　■可按实际交货数量计算，不足部分由

8、供货方补齐或退回不足部分的货款　　■计算多交或少交数量时应按订购数量与实际交货数量比较，不再考虑磅差和尾差因素　　【2011年真题】某材料采购合同中约定了交货数量与订购数量之间允许的合理磅差。合同履行过程中，供货方实际交货数量多于订购数量，且超过了合理磅差界限。当采购方同意接收全部交货时，下列关于货款的说法中，正确的是（　）。　　A.按订购单价计算全部数量的货款　　B.按订购价格支付货款，多交货部分不再追加货款　　C.按交货数