建设工程物资采购合同

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1、第七章建设工程物资采购合同管理第一节建设工程物资采购合同概述建设工程项目建设过程中所需物资包括建筑材料和设备两大类。作好物资采购供应合同的管理工作是一项既要有工程技术、经济管理经验，又要有商务知识的工作。一、建设工程物资采购合同概述1.建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同：是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。建设工程物资采购合同大致可划分为物资设备采购合同和大型设备采购合同两大类。物资设备采购合同：是指采购方与供货方就供应工程建设所需的建筑材料和市场上可直接购买定型生产的中小型通用设备所签订的合同。大

2、型设备采购合同：是指采购方与供货方为提供工程项目所需的大型复杂设备而签订的合同。注：大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品，需要专门加工制作，也可能是虽为标准产品，但技术复杂而市场需求量较小，一般没有现货供应，待双方签订合同后由供货方专门进行加工制作。2.建设工程物资采购合同的特征⑴建设工程物资采购合同应依据施工合同订立⑵建设工程物资采购合同以转移财物和支付价款为基本内容⑶建设工程物资采购合同的标的品种繁多，供货条件复杂⑷建设工程物资采购合同应实际履行⑸建设工程物资采购合同采用书面形式3.物资设备采购合同与大型设备采购合同的主要区别⑴物资设备采购合同的标的是物的转移，而大型设备采

3、购合同的标的是完成约定的工作，并表现为一定的劳动成果。⑵物资设备采购合同的标的物可以是在合同成立时已经存在，也可能是签订合同时还未生产，而后按采购方要求数量生产。而作为大型设备采购合同的标的物，必须是合同成立后供货方依据采购方的要求而制造的特定产品，它在合同签约前并不存在。⑶物资设备采购合同的采购方只能在合同约定期限到来时要求供货方履行，一般无权过问供货方是如何组织生产的。而大型设备采购合同的供货方必须按照采购方交付的任务和要求去完成工作，在不影响供货方正常制造的情况下，采购方还要对加工制造过程中的质量和期限等进行检查和监督，一般情况下都派有驻厂代表或聘请监理工程师（也称设备监造）

4、负责对生产过程进行监督控制。⑷物资设备采购合同中订购的货物不一定是供货方自己生产的，他也可以通过各种渠道去组织货源，完成供货任务。而大型设备采购合同则要求供货方必须用自己的劳动、设备、技能独立地完成定作物的加工制造。⑸物资设备采购合同供货方按质、按量、按期将订购货物交付采购方后即完成了合同义务；而大型设备采购合同中有时还可能包括要求供货方承担设备安装服务，或在其他承包人进行设备安装时负责协助、指导等的合同约定，以及对生产技术人员的培训服务等内容。4.选择供货商的方式物资设备采购合同：⑴招标选择供货商⑵询价——报价——签订合同⑶直接订购大型设备采购合同：公开招标或邀请招标的方式一、材

5、料设备采购合同的主要内容第二节材料设备采购合同的主要内容采购建筑材料和通用设备的购销合同，分为约首、合同条款和约尾三部分。约首——写明采购方和供货方的单位名称、合同编号和签订约地点。约尾——最终签字盖章使合同生效的有关内容，包括签字的法定代表人或委托代理人姓名、开户银行和账号、合同的有效起止日期等。合同条款——权利和义务条款部分应包括以下几方面内容：合同标的：包括产品的名称、品种、商标、型号、规格、等级、花色、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量等。2.质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限。3.交（提）货地点、方式。4.运输方式及到站、港和费用的负担责任

6、。5.合理损耗及计算方法。6.包装标准、包装物的供应与回收。7.验收标准、方法及提出异议的期限。8.随机备品、配件工具数量及供应办法。9.结算方式及期限。10.如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件。11.违约责任。12.解决合同争议的方法。13.其他约定事项。二、主要条款的约定内容注：标准化的示范文本具有指导性，就某一具体合同而言，要依据采购标的物的特点加以详细约定。1．标的物的约定⑴物资名称商品牌号、品种、规格、型号以及用途⑵质量要求和技术标准约定质量标准的一般原则：①按颁布的国家标准执行。②无国家标准而有部颁标准的产品，按部颁标准执行。③没有国家标准和部颁标准作为依据时，可

7、按企业标准执行。④没有上述标准，或虽有上述某一标准但采购方有特殊要求时，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需规定附件的质量要求。⑶产品的数量合同内约定产品数量时，应写明订购产品的计量单位、供货数量、允许的合理磅差范围和计算方法。建筑材料数量的计量方法一般有理论换算法、衡量法和查点法三种。２.订购产品的交付⑴产品的交付方