建设工程物资采购合同的概念.doc

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1、考点1：建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同是指平等主体的自然人、法人和其它组织之间，为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点：①出卖人与买受人订立买卖合同，目的是实现财产所有权的转移；买卖合同以转移财产的所有权为目的；买卖合同中，双方要相互支付价款；买卖合同是双务、有偿合同；买卖合同是诺成合同。②买卖合同的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价；③买卖合同是双务、有偿合同；④买卖合同是诺成合同。考点2：材料采购合同的主要内容

2、按照《合同法》的分类，材料采购合同属于买卖合同。国内物资购销合同的示范文本规定，合同条款应包括：①产品名称、商标、型号、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量；②交（提）货地点、方式；③运输方式及到站、港和费用的负担责任；④包装标准、包装物的供应与回收；⑤随机备品、配件工具数量及供应办法；⑥如需提供担保，另立合同担保书作为合同附件；违约责任；解决合同争议的方法；还包括：技术标准和质量要求、材料数量及计量方法、结算方式及期限等。考点3：订购产品的交付1．产品的交付方式订购物资或产品的供应方式，可以分为采购方到合同约定地点自提货物和供货方负责将货物送达指定

3、地点两大类，而供货方送货又可细分为将货物负责送抵现场或委托运输部门代运两种形式。简单说材料的交付方式可采取的方式具体是送货、自提、代运。2．交货期限是指货物交接的具体时间要求。合同履行过程中，判定是否按期交货或提货，依照约定的交（提）货方式的不同，可能有以下几种情况：①供货方送货到现场的交货日期，以采购方接收货物时在货单上签收的日期为准。②供货方负责代运货物，以发货时承运部门签发货单上的戳记日期为准。③采购方自提产品，以供货方通知提货的日期为准。考点4：材料采购合同的交货检验1．验收依据验收依据有：①双方签订的采购合同；②供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其它有关

4、凭证；③合同内约定的质量标准。应写明执行的标准代号、标准名称；④产品合格证、检验单；⑤图纸、样品或其它技术证明文件；⑥双方当事人共同封存的样品。2．交货数量检验（1）供货方代运货物的到货检验：交运前出现了问题，由供货方负责；运输过程中发生的问题，由运输部门负责。（2）现场交货的到货检验：①数量验收的方法主要有：衡量法、理论换算法、查点法。采购定量包装的计件物资，只要查点到货数量即可。包装内的产品数量或重量应与包装物标明的一致，否则应由厂家或封装单位负责；②交货数量的允许增减范围。合同内对磅差和尾差规定出合理的界限范围，既可以划清责任，还可为供货方合理组织发运提供灵活

5、变通的条件。3．交货质量检验（1）质量责任：采购方均应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内，对交付产品进行验收和试验。（2）质量要求和技术标准：产品质量应满足规定用途的特性指针，因此合同内必须约定产品应达到的质量标准。（3）验收方法有：化学实验、物理试验、经验鉴别法。（4）对产品提出异议的时间和办法：合同内应具体写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件。凡因采购方使用、保管、保养不善原因导致的质量下降，供货方不承担责任。如果当事人双方对产品的质量检测、试验结果发生争议，应按《标准化法》的规定，请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验。考点5

6、：材料采购合同的变更或解除合同履行过程中，若一方当事人要求变更或解除合同时，在未达成新的协议前，原合同仍然有效仍然有效。要求变更或解除合同一方应及时将自己的意图通知对方，对方也应在接到书面通知后的15天或合同约定的时间内予以答复，逾期不答复的视为默认。物资采购合同变更的内容可能涉及订购数量的增减、包装物标准的改变、交货时间和地点的变更等方面。如果已不可能变更或变更后会发生额外费用支出，其后果均应由采购方负责。考点6：材料采购合同的支付结算管理1．货款结算（1）支付货款的条件：合同内需明确是验单付款还是验货后付款，然后再约定结算方式和结算时间。验单付款是指委托供货方代

7、运的货物，供货方把货物交付承运部门并将运输单证寄给采购方，采购方在收到单证后合同约定的期限内即应支付的结算方式。（2）结算支付的方式。现金支付、转账结算或异地托收承付。现金支付现金支付只适用于成交货物数量少，且金额小的购销合同；转账结算适用于同城市或同地区内的结算；托收承付适用于合同双方不在同一城市的结算方式。2．拒付货款采购方拒付货款，应当按照中国人民银行结算办法的拒付规定办理。采购方有权部分或全部拒付赁款的情况大致包括：①交付货物的数量少于合同约定，拒付少交部分的货款；②拒付质量不符合合同要求部分货物的货款；③供货方交付的货物多于合同规定的数量且采购方不同意