1.7《建设工程合同管理》物资采购合同

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1、监理工程师执业考试《建设工程合同管理》7．建设工程物质采购合同管理【考试大纲】熟悉：材料采购合同的违约责任。掌握：材料采购合同的交货检验。7.1重点难点分析7.1.1材料采购合同的交货检验（掌握）7.1.1.1验收依据可作为双方验收的依据包括:（1）采购合同；（2）供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；（3）合同内约定的质量标准（执行的标准代号、标准名称）；（4）产品合格证、检验单；（5）图纸、样品及其他技术证明文件；（6）双方当事人共同封存的样品等。7.1.1.2交货数量检验1．供货方代运货物的到货检验采购方在站场提货地点应与运输部门共同验货，采购方接收后，运输

2、部门不再负责。属于交运前出现的问题，由供货方负责；运输过程中发生的问题，由运输部门负责。2．现场交货的到货检验（1）验收方法数量验收的方法包括：衡量法、理论换算法、查点法。（2）交货数量的允许增减范围交货数量在合理的尾差和磅差内（运输过程中的合理损耗），不按多交或少交对待，双方互不退补。超过界限范围，按合同约定方法计算多交或少交的数量。如果超出合理范围，则按实际交货数量计算。不足部分由供货方补齐或退回不足部分的货款；采购方同意接受的多交付部分，进一步支付溢出数量货物的货款。但在计算多交或少交数量时，应按订购数量与实际数量比较，均不再考虑合理磅差和尾差。7.1.1.3交货质量检

3、验1．质量责任不论采用何种交接方式，采购方均应在合同规定的由供货方对质量负责的条件和期限内，对交付产品进行验收和实验。某些必须安装试运转后才能发现内在质量缺陷的设备，应于合同内规定缺陷责任起或保修期。在此期限内，凡检测不合格的物资或设备，均由供货方负责。2．验收方法合同内应具体写明检验的内容和手段，以及检测应达到的质量标准。质量验收的方法可以采用：经验鉴别法、物理试验和化学实验。3．对产品提出异议的时间和方法合同内应具体写明采购方对不合格产品提出异议的时间和拒付货款的条件。采购方提出的书面异议中，应说明检验情况，出具检验证明和对不合格规定产品提出具体处理意见。因采购方使用、保

4、管、保养不善原因导致的质量下降，供货方不承担责任。3在接到采购方的书面异议后，供货方应在10天内（或合同商定的时间内）负责处理，否则视为默认采购方提出的异议和处理意见。7.1.2材料采购合同的违约责任（熟悉）7.1.2.1供货方的责任1．未能按合同约定交付货物（1）因供货方原因导致不能全部或部分交货应按合同规定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金，违约金不足以弥补实际损失时，可以修改其计算方法，使实际损失得到合理的补偿。如施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购不能供应部分的货物而受到的价差损失等。（2）逾期交货对于逾期交货，无论是自提还是到指定地点接货，均

5、要按约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金。对于自提货物而不能按期交货时，若发生采购方的其他额外损失（如空车的往返费用），应由供货方承担。发生逾期交货事件后，供货方还应在发货前与采购方就发货的事宜进行协商：①采购方需要时，可继续按照约定数量发货，并承担逾期交货责任；②如果采购方认为已不需要，有权在接到发货协商通知后的15天内，通知供货方办理解除合同手续；③逾期不予答复，视为同意供货方继续发货。（3）提前交货对于自提，采购方接到对方发出的提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货；对于供货方提前发运或交付的货物，采购方有权按合同规定的时间付款，而且对于多交货部分，以及品

6、种、型号、规格、质量等不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养等费用由供货方承担。代为保管期内，不是因采购方保管不善而导致的损失，仍由供货方负责。（4）交货数量与合同不符交付的数量多于合同约定，且采购方不接受时，可在承付期内拒付多交部分的货款和运杂费。在同一城市，可拒收多交部分；不在同一城市，采购方应先把货物接受下来并负责保管，然后将详细情况和处理意见在到货后的10天内通知对方。交付的数量少于合同约定，采购方凭有关的合法证明在承付期内拒付少交部分的货款，也应在到货后的10天内将详细情况和处理意见通知对方。供货方接到通知后应在10天内答复，否则视为同意对方的处理

7、意见。2．产品质量缺陷交付货物的品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，如果采购方同意利用，应当按质论价；如果采购方不同意使用，由供货方负责包换或保修。不能修理或调换的产品，按供货方不能交货对待。3．供货方的运输责任（1）包装责任凡因包装不符合规定而造成货物运输过程中的损坏或灭失，均由供货方负责赔偿。（2）发运责任错发到货地点或接货人时，除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担对方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。如果供货方未按合同约定的路线和运输工具发运货物，要承担由此增加的费用。