建设工程招投标与合同管理 第11章 建设工程物资采购合同管理

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1、第11章建设工程物资采购合同管理本章内容第一节：建设工程物资采购合同一、建设工程物资采购合同及其分类二、建设工程物资采购合同的特征第二节：建设工程物资采购合同的订立和履行一、材料采购合同的订立和履行二、设备采购合同的订立和履行第三节国际工程货物采购合同一、国际货物采购合同简介二、国际货物采购合同的订立及履行第一节建设工程物资采购合同一、建设工程物资采购合同及其分类1.建设工程物资采购合同的概念建设工程物资采购合同，是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依照协议，出卖人(简称卖方)转移建设工程物资的所有权于买受人(简

2、称买方)，买受人接受该项建设工程物资并支付价款2.建设工程物资采购合同的分类材料采购合同设备采购合同二、建设工程物资采购合同的特征1.买卖合同的特征以转移财产的所有权为目的买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款；出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为代价双务、有偿合同诺成合同不要式合同第一节建设工程物资采购合同2.建设工程物资采购合同的特征应依据施工合同订立以转移财物和支付价款为基本内容标的品种繁多，供货条件复杂应实际履行采用书面形式第一节建设工程物资采购合同一、材料采购合同的订立和履行1.材料采购合同的订立方式公开招标邀请招标询价、报价、签订合同直接订购第二节建设工程物资采

3、购合同的订立和履行双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名，委托代订合同的，应有授权委托书并注明委托代理人的姓名、职务等合同标的技术标准和质量要求第二节建设工程物资采购合同的订立和履行材料数量及计量方法材料的包装材料交付方式材料的交货期限材料的价格结算违约责任特殊条款争议的解决方式2.材料采购合同的主要条款3.材料采购合同的履行按约定的标的履行按合同规定的期限、地点交付货物按合同规定的数量和质量交付货物买方的义务违约责任4.标的物的风险承担一般情况下，标的物毁损、灭失的“风险”，交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。特殊情况第二节建设工程物资采购合同的订立和履行5.不当履行合同

4、的处理卖方多交标的物的，买方可以接收或者拒绝接收多交部分。买方接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买方拒绝接收多交部分的，应当及时通知卖方标的物在交付之前产生的孽息，归卖方所有，交付之后产生的孽息，归买方所有因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物第二节建设工程物资采购合同的订立和履行6.监理工程师对材料采购合同的管理对材料采购合同及时进行统一编号管理。监督材料采购合同的订立。检查材料采购合同的履行。分析合同的执行。第二节建设工程物资采购合同的订立和履行二、设备采购合同的订立和履行1.建设工程中的设备供应

5、方式委托承包按设备包干招标投标2.设备采购合同的内容约首正文约尾第二节建设工程物资采购合同的订立和履行3.设备采购合同的条款第二节建设工程物资采购合同的订立和履行定义技术规范专利权包装要求装运条件及装运通知保险支付质量保证检验与保修违约罚款不可抗力履约保证金争议解决破产终止合同转让或分包其他4.设备采购合同的履行交付货物验收交货结算违约责任第二节建设工程物资采购合同的订立和履行由于卖方交货不符合合同规定，如交付的设备不符合合同标的，或交付设备未达到质量技术要求，或数量、交货日期等与合同规定不符时，卖方应承担违约责任。由于卖方中途解除合同，买方可采取合理的补救措施，并要求卖方赔偿损失。

6、买方在验收货物后，不能按期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定交付违约金。买方中途退货，卖方可采取合理的补救措施，并要求买方赔偿损失。5.监理工程师对设备采购合同的管理对设备采购合同及时编号，统一管理。参与设备采购合同的订立。监督设备采购合同的履行。第二节建设工程物资采购合同的订立和履行一、国际货物采购合同简介1.国际货物采购合同的概念和种类国际货物采购合同，是指营业地在不同国家境内的当事人之间关于一方提供出口物资，收取货款，另一方接收进口货物并支付货款的协议。第三节国际工程货物采购合同国际货物采购合同可以从不同的角度进行分类。从一方当事人或一个国家的角度分，可分成进口合同和出

7、口合同从交易货物的种类分，有大宗商品买卖合同、一般商品买卖合同和成套设备买卖合同按交货地点的不同，可分为内陆交货合同(指在原产地或货源地交货合同)、目的地交货合同和启运地交货合同(如装运港交货合同)从货物的价格构成和当事人的责任分：装运港交货合同又可分为离岸价合同(FOB合同)、到岸价合同(CIF合同)、成本加运费合同(C&F合同)、到岸和佣金价合同(CIFC合同)等第三节国际工程货物采购合同2.调整国际购物采购合同关系的法律和惯例国内立法国际立法1980