漯河市2012房交会调研报告

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1、漯河房交会调研报告一、房交会概述1、漯河房交会背景冬季，往往在人们印象中是房地产市场的传统淡季。但房地产业内却不这样认为，有很多声音表示，秋冬的房展会是一个非常好的平台，虽然由于客观原因，本届房展会的时间有些延迟，但目前从市场的反馈声音来看，这丝毫不影响人们对展会的关注度。越来越多正在观望的购房者也认为，在“年根儿”前后出手买房，最合适不过。2012年漯河市房地产展示交易会暨家装家居汽车博览会（以下简称房交会）于11月23日至25日在市会展中心广场成功举办，作为漯河楼市的风向标，房交会始终是漯河房地产开发商传统的集中展示平台，也是消费者选购楼盘，获取优惠的大卖场。    　本届主题

2、为“好房子 好日子”的房交会由漯河市人民政府主办，漯河市住房保障和房屋管理局、漯河市房地产业协会、漯河日报社、漯河电视台协办。由于本次房交会期间天气原因及参会车商、家装公司及房地产企业不是很多，实际展会只有两天。同时2012年度房地产突出贡献企业、房地产信誉良好企业、最佳设计风尚楼盘、房地产杰出人物的单位和个人等奖项也相继出炉。 2、众品牌汇聚于此    　 本次房交会可以说是漯河房地产业的大展示，也为开发商和购房者之间搭建了一座桥梁。无论是漯河本土的实力开发商，还是外地扎根漯河的开发商悉数登场。建业、昌建、开源、华东、舒漫、龙泰、天鑫、广鑫、金土地、苹果置业、等等都拿出了自己理想

3、的楼盘向市民展示。据现场实地调研，房交会现场有15家开发商共展示了26个楼盘，其中有普通住宅，也有商铺，还有高层、写字楼等。尚未正式销售的大楼盘、新楼盘（御园）以及昌建地产在海南准备开发的“逸海国际广场”也都在推介之列。  3、 中小户型受青睐　   　 去房展会看房、挑房仍是广大市民买房的首选途径，对刚性需求和许多换房者来说，房展会成为他们了解房地产市场以及居家置业的捷径。房交会为购房者了解楼市、看盘选房提供了参考。在本次房产会调研及前期漯河楼市网刚需性购房调查问卷中了解到，本次房展，小三居室、二居室最受市民欢迎。处于繁华地段、沿河两岸、科教文化艺术中心附近的楼盘被普遍看好。35

4、万元左右是众多选房者参考的房价。选择中小户型的购房者中有很多年轻人，他们或用作结婚新房、或用作投资。　    　通过展会可以发现，中小户型新房因总价相对较低而受到购房者青睐。目前我市购房者买房较为理性，许多购房者选房比较谨慎；另一方面购房者选房更看中价位、地段、配套、物业等。二、参加房交会开发商及楼盘序号开发商展示楼盘价格备注1建业集团壹号城邦4900　2昌建地产昌建外滩5500　昌建东外滩5100　MOCO新世界4500　昌建逸海国际广场未定展示海南新项目3金土地置业巴黎都市3400　金地兰桥迪亚4200　4舒漫置业天鹅湖纯水岸2700　御园未定　凤凰城三期3200　5开源房产时

5、代公寓3500共推出尾盘40套房源，但在房交会之前已出售80%。蓝湖二期丽江花园6广鑫房产广鑫帝景城4200　7天鑫置业天鑫现代城3000　8龙泰房产钩鱼台未定2013年5月开盘苹果vi804100清盘最后20套房源9恒润集团大河花园3700一期11月23号交房广弘豪庭未定未开发10亿博置业亿博翰林汇3400　11天明置业天明第一城三期3000急于回款优惠较多12市经济房管理中心螺湾小镇2500　13坤恒置业富华棕榈城3800　金色华府未定未开盘14华东地产华东温哥华4400　15方圆置业滨河颐景园4700　三、房交会期间各楼盘推出优惠：(1)建业壹号城邦：恰逢建业住宅集团二十周年

6、之际，此次房展会将是漯河建业的一次全新亮相，将会在展会期间推出重磅优惠，住宅（不含车位、地下室）二期房源：员工优惠12%－15%，老业主和合作伙伴优惠10%、12%，案场普通优惠8%、10%。三期房源：员工优惠12%－15%，老业主和合作伙伴优惠8%、10%，案场普通优惠6%、8%。以上各项优惠不能与任何其他优惠相累加。三期住宅一次性优惠10%，按揭优惠8%;二期住宅一次性优惠12%，按揭优惠10%。（2）昌建置业：1、昌建东外滩及MOCO新世界项目：至2012年12月20日期间购买房源的客户，均可享受以下钜惠：1、感恩回馈季期间购房均可享受100平米以下5000元，120-130

7、平米8000元，150-180平米15000元的现金优惠。2、凡老业主推荐新客户购房，新老业主均减免1年物业管理费，老业主重复购房也可减免1年物业管理费。3、感恩回馈季期间，可以享受昌建地产“首付分期”特别政策，由昌建地产垫付20%首付，最低10%首付圆您购房梦想。4、感恩回馈季期间，可以享受昌建地产“分期付款”特别政策，首期款低至50%。5、一次性付清可额外享受3%优惠。6、感恩回馈季期间将特别加推部分优质保留房源。2、昌建外滩：现一期两房变三房房源清盘钜惠，直送装