浅谈2012贵阳房交会

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1、浅谈2012贵阳房交会2012年11月16日贵阳房交会正式开展，而作为每年房地产行业重中之重的房开会，今年无疑显得较为姗姗来迟。导致这一“悲剧”的导演无不在于其中经常沦为谈之的市场冷淡现象，今年较为突出的还应有个别所谓市场垄断“大佬”，趋于此市场导向决定成交量决定回收成本及利益点。而那些所谓打着“高品质”、“宜居”、“原生态”……广告词然价格居高不下的楼盘今年业绩可谓惨不忍睹，所以造成2012贵阳有史以来最为冷清的一场房地产“盛宴”。但也不能说它没有任何价值，下面分以下几点做个人浅析。一、整体概况：纵观历年来贵阳举办

2、的房交会今年可谓是最为冷淡的，不说客户到场与否，单是参展的项目就显得较为“可怜”。据现场了解更多的项目是因为政府的干涉处于无赖之举从而参加了此次房交会，否则这一届房交会将更为冷清。以上罗列均为此次房交会的参展项目，26家，相比贵阳现目前所有项目都只有区区26家参加，更何况地州以下的项目。从上也可以看出今年是大盘玩转市场的一年，其他较小的楼盘相对而言显得较为吃力，或是业绩惨淡。以至于它们直接不再参与房交会，因为参与或不参与对它们而言并没有多大的直观改变。二、房交会优惠政策：今年固然参展项目比较少，但是不可一概而论的是房

3、交会当天的成交量，无论市场多么的萧条，但是只要是在优惠的促使下也会满足刚性需求者的购买欲望。今年当然也不会在话下。据了解今年各大参展项目的优惠政策为：楼盘名称优惠政策中渝第一城107-198平洋房推出10套特惠房源，总价款直减50000元；80-117平金钻公寓推出10套特惠房源，总价款直减20000元；38-92平临街商铺推出5套特惠房源，享94折优惠基础上总价款再减50000元。注：以上产品优惠政策与案场现行优惠不得累加使用。中铁逸都国际购买除B组团41、43、44栋以外在售住宅产品在原有折扣基础上均可再享受总价

4、减5000元优惠，不再享其他优惠。中天未来方舟H组团88-125㎡认筹交10000元抵20000元；全款享95折；按时签约再享98折优惠；老带新获5000元物业费；G区寛景豪宅推出20套特价房中天托斯卡纳256-344㎡独栋别墅认筹5万抵15万，如期签约总价再减20万元，全款优惠10万元，按揭、分期付款优惠5万元中天世纪新城东城时代96-130㎡房源认筹登记中1万抵4万中天会展城会展城179-543㎡认筹5万抵10万，全款97折，按揭99折，A区业主或中天会会员卡享97折；A区45-78㎡商铺，认购5万抵8万，全款9

5、3折，按揭95折，A区业主或中天会会员卡享97折中天帝景传说156-322㎡商铺13500元/㎡起，校区40-50㎡商铺均价12000元，全款89折，按揭91折远大生态风景购房全款享9.9折，买洋房送车位西南国际商贸城600张VIP卡限量发售，优惠总价50000-元天誉城特价房4280元起腾祥迈德国际房交会期间房源预定享9.5折；按时签约再享9.3折；半层以上置业户9.7折优惠腾龙湾购房享9.5折送iphone5一台首席溪山庭院房博会期间总价优惠1万群升融鑫广场VIP卡认筹中，交2万抵5万米兰春天推出一口价房源；“翡

6、冷翠”组团首付3万元美的林城时代A49、50栋88、110㎡房源享9折优惠绿地伊顿公馆77㎡阔景两房，特惠一口价3280元/㎡起经典天成130-260㎡高层电梯房接受VIP登记办理，交5万享受开盘优惠。金阳新世界水悦清华享9.5折优惠花果园推出特价房虹祥花郡三期房源一次性付款9.8折；按揭9.9折优惠国电金海域推出特惠房源，120-140㎡仅10席，万元惊喜折扣观府壹号房交会期间推出额外98折优惠城市魔方11号楼不同楼层、朝向、户型一口价3000元保利溪湖约120-200㎡洋房64万起，约220-230㎡联排280万

7、起，约82-120㎡高层4780元/㎡起，老业主介绍购房单价减200元/㎡，老业主可赢得最高价值1000元物管费百灵时尚天地购房每平米优惠1000元百灵尚品一号购房享8.8折优惠以上国电金海域，群升融鑫广场，中铁逸都，首席溪山庭院并没有参加今年的房交会。但相应的在房价会期间各个项目都会有着各种各样的优惠政策，在优惠的利诱下，一批观望客户将会毫不犹豫的交下定金。综合各方面来说，今年贵阳楼盘整体的价格都有所下调，房交会期间可谓买到真正的“实惠房”。三、现场布置：2012年贵阳房交会的现场布置基本与前几届没多大改变，在这里

8、想说的是，贵阳房交会的展厅布置较为粗陋，当然与说节约与环保的就相提并论了，省外的房交会一般来说不论是规模或是展厅的布置都是极为吸引人的，他们会根据项目的卖点来糅合展厅的装饰风格。比如说2011年的云南昆明的房交会，有个项目卖点是核桃之乡，他们的展厅全部是用核桃的外壳来装饰，可以想象这样的装饰风格是多么的吸引人，当然最终目的是为了销售，但是这无形