家属区空置房出租管理办法

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家属区空置房出租管理办法一、目的对新桥家属楼空置房出租，减少公司对家属区房屋的维修费用开支；二、范围新桥家属区不属于员工集资的所有空置房间;三、职责1、管理员负责寻求租房信息,对空置房屋进行出租；2、管理员负责出租房屋的日常管理和相关工作协调;3、管理员负责收取房租和相关的费用（水、电等）交行管科，行管科统一交财务部；4、管理员负责房屋出租合同的签订和租金及相关费用的清算;5、公司负责对每套房屋出租前的水、电、气接通管理工作；6、公司负责出租房屋公共区域的维修和承担破损的费用;7、承租方负责在承租房屋期间，对房屋内部的损坏自行负责维修并承担费用；四、具体管理办法1、管理员为公司退休职工徐载娣，管理员负责空置房屋出租实施的具体事宜.2、管理员必须以公司利益为首要，实施整体管理工作.3、现空置房屋共11间，其中2间为公司职工男、女单工居住，

1该房屋不收取租金，其它费用（水、电等）正常收取；2栋2—3房间地面凹凸不平，卫生间和厨房地面防水层破损，待修得后出租(暂不出租）；其它8间房间按现状进行出租(出租前保证各房间水电气接通）;1、出租房间基本无钥匙，现统一配置钥匙,留存一把在行管科保卫主管处保管，其余钥匙交由管理员保管;2、家属区原搭建的房间（偏偏），本次收回，由管理员统一管理（例作管理员办公点）；3、出租房屋的管理费采用全额提成式：公司对出租房屋统一定价（房屋好和差均为一个价），租金为房屋现状市场价的85％，即260*85％，每套房屋统一租金为221元;管理费为实收房屋租金高于公司定价（221元）部份金额的50％,作为管理员的管理津贴费。4、管理员的管理津贴报销流程:管理员对房屋租金交行管科时，行管科根据出租合同的实收租金核算管理费用，并完成签批手续。一、本管理办法以发布之日起实施；附《空置房间资料明细表》