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时间：2021-12-01
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1、一、项目概况 （一）项目背景1.地块位置本工程位于武安市中兴路以北，矿建路以南，西苑大街以东，新兴大街以西。项目地块名称“银河御府项目”，地块占地面积万m2。2.项目概况银河御府项目，总建筑面积㎡，地上面积㎡地下面积㎡。银河御府项目（1#、2#、13#、14#、15#、16#、1#、2#保障房、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼商业用房、幼儿园、公共服务及物业管理用房），东临新兴大街，北临矿建路，西临二期，南临中兴路；综合容积率为，建筑密度%，用地性质为商住混合用房。地下建筑面积为㎡，地上建筑面积约㎡，结构形式均为框剪结构。
2、竣工验收备案装修标准：简装。二）项目周边概况项目场区周边道路及实证条件较好，且远离居民生活区，基本不存在扰民和民扰问题，可夜施。（三）、项目规划主要技术经济指标： 项目计量单位数值备注1规划净用地面积m2其中住宅用地面价m2幼儿园用地面积m22居住户（套）数户（套）3498其中商品房户（套）2947保障房户（套）5513居住人数人11194人户均人口人/户4总建筑面积m2其中地上总建筑面积（计容）m2其中商品住宅建筑面积m2配套商业建筑面积m2幼儿园建筑面积m24864保障住宅建筑面积m2公共服务及物业管理用房m2包含物业用房总计容建筑面积的4%地下总建筑
3、面积（不计容）m2其中地下储藏间建筑面积m2地下车库建筑面积m25建筑基底面积m2其中幼儿园基底面积m2其他建筑基底面积m26绿地面积m27容积率建筑密度绿地率30%机动车停车位3693其中住宅区（地下）3223保障房每户辆商业区（地上）470每100平米1辆非机动车停车位9105其住宅区6296每户辆中商业区2809每100平米6辆（四）项目气候及地理特点武安市属温带大陆性季风气候，四季分明。年平均气温11℃至℃，极端最高温℃，极端最低温℃；年平均降水560毫米，年最大降雨量毫米；年日照时数平均2297小时，年日照百分率平均为52%；一般7月最热，1月最
4、冷。具有冬、夏两季较长，春、秋两季较短的特点。雨季主要分布6月至8月份，冬季主要分布在11月中旬至次年2月份，冬季雾霾天气频繁。对工程的影响：项目起止时间冬季雾霾施工主体结构、室内装修、外檐装修、室外市政及配套、园林施工雨季施工主体结构、室内外装修二、总平面图布置（一）场区整体临建布置1、临建布置原则：（1）平面图布置应符合安全、文明施工、消防、环境保护要求。场内道路畅通，满足施工和消防要求，运输方便。施工现场能正常组织排水。施工材料尽量靠近使用地点，减少二次搬运。垂直运输设备可以正常安装与拆除。现场布置紧凑，满足施工要求的基础上尽量减少施工场地，便于管理
5、，做到少硬化，多绿化。（2）施工区应与办公、生活区划分清晰，并有相应
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