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时间：2022-01-06
《重庆天鸿龙宇金座营销推广策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、财&智天鸿·龙宇金座营销推广策略骊阳传播2010.4第一部分定位解读项目总用地面积12631平方米，拟建总建筑面积约75997.23平方米。住宅60868.37平方米,占项目总建筑面积的80.09%(1305套)；非住宅14802.89平方米，占项目总建筑面积的19.91%（其中商业用房894.76平方米,地下车库13908.13平方米）；本项目拟建4栋单体建筑，地面最高30层，建筑高度91.5米。其中纯住宅有3栋（地面最高30层，建筑高度91.5米）,其余1栋共894.76平方米。每户住宅面积（建面）38-53平方米之间，套
2、内31-44平方米。龙宇金座朝阳路渝州五金机电城雨田劳保五金市场渝州蔬菜农副批发市场渝州交易城粮食交易市场……枫丹树语城渝州同心医院幼儿园高新区人民医院石新路白合路成渝高速我们本次重点探讨三个问题，三个唇齿相依的命题。广告定位产品天鸿·龙宇金座是什么？客群天鸿·龙宇金座卖给谁？推广天鸿·龙宇金座怎么推？推广策略SWOT在哪里？什么业态？价值优势？目标客群客群需求模型产品与客群的对接渠道及方式。销售策略第一问天鸿·龙宇金座是什么？初步剖析，项目基础研判：SWOT简述。□优势项目核心的优势在于区位够好，拥有公共交通、城市配套等完善的外围基础条件；
3、基地条件尚可；□劣势周边环境较差。西北破旧民房，北面市场大人流，东面南面为村级社区，存在噪音，拥堵，安全等不良因素。□威胁宏观环境，政策因素（如房产税）抑制投资；微观面，同类项目（如大城小爱、花开香地）客群分流；自身房源量大，1305套；□机会旧城改造区，置业人群密集；区域开发量少，产品稀缺性仍然存在；定位与推广推动，项目的价值抬升空间存在；初步描述：重庆，高新区，石桥浦，朝阳路，渝州五金机电城，约7.6万方，城市精英生活区……这样的描述尚未到位！立足点不同，视界便不同。将眼光从“朝阳路和白合路交叉口”向东西南北各个方向延伸，天鸿·龙宇金座有
4、着更为广阔和非凡的平台。居石桥铺商圈之上□平台一：石桥铺商圈（渝州五金机电城）。组团布局的重庆，不可避免的形成多中心商业格局。石桥铺商圈仅是众多次级商圈之一，但地位非同一般。既是来自五湖四海的产业大军在重庆的淘金宝地，更是重庆五金、机电、食品、蔬菜采购基地。居集群商圈核心□平台二：重庆高新南区集群化商圈。石桥铺商业区奥体商业区数码城经济圈机电城经济圈二郎商业区汽车城经济圈巴山建材市场天鸿龙宇金座重庆高新区分为南北两区，重头在南区，主要指石桥铺、二郎科技新城，区域内特色商业经济圈众多，涉及汽车、建材、五金、机电、数码、旅游、体育、购物，形成强大
5、的区域投资向心力。龙宇金座恰位于商圈动线枢纽朝阳路上。居CBD西翼高速增值区□平台三
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