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时间：2021-11-30
《深圳豪宅香山花境整合推广方案含整套长城盛花》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、香山花境雍翠豪园（二期）“美学之城·感动深圳”[市场推广概念策略]MarketAd.IdeaPlanning前言“雍翠豪苑”作为一个楼盘最为突出的优势便是景观和环境。在推广的过程中如何加以利用成为了我们思考的首要问题。另外，为了迎合项目的物业档次，怎样在景观的基础上地盘价值加以提升，实现利润的最大化，成为了我们思考的核心问题。在楼盘的市场推广方面，解决问题的关键点是结合楼盘独有的特点，并加以发挥，树立独特观点，引导市场，实现销售的促进。而我们的核心观点就是：倡导深圳的新人居美学第一篇：人们的居住观念
2、……一、市场分析[可以明确的一点：不论是从“雍翠豪苑（二期）”的地理位置、还是景观特征、还是片区价值来进行分析，一致认同所能达到的是——“雍翠豪苑（二期）”是一个拥有良好品质、适宜人们居住的“高尚风水”住宅社区。]深圳高尚住宅市场总探·近年“高尚住宅”市场的突然放量增大，使得市场反映措手不及。·各“高尚住宅”已经失去了它的实际意义——缺乏足够的条件支撑·景观作为高尚住宅形成的一个重要支撑，在实现的过程中往往差强人意，发展商的期望价值与市场的理解并不相符，发展商虽然用尽心思，但仍然造成高尚住宅的“持币
3、待购”现象。·东西部的高尚住宅市场比较，如果东部地产在市场推广过程中引导得当，必将获得全线的成功。[结论]深圳高尚住宅都各有独特之处，推广过程中都运用大手笔媒体攻击策略。但从整体分析，这些高尚住宅只是自身标榜意义上的高尚住宅，都缺少高尚住宅所具备的一个总体的素质，这也正是本项可以突破的一个缺口，区别与其它高尚住宅而立足市场。一、项目分析优势分析核心优势——极佳的自然生态环境适宜人们居住优势描述：·项目位置山峦叠翠，绿树成荫。自然环境优良，郊野风情浓郁；项目周边山清水秀，景色宜人，是休闲、度假胜地。·
4、项目依山而建，自然落差大，楼盘错落有致，景观独特。·紧邻仙湖植物园和仙桐体育公园，为项目再一次提供了充足的市场机会·一期的完全销售，为市场对二期的认同提供了先决条件；同时也为社区文化的形成提供了机会。·项目周边无污染源，实属理想的生活居住地。·项目户型面积相对较小，能够轻松拥有以自然景观为主导的高尚住宅劣势分析核心劣势——地理位置相对偏僻劣势描述：·周边配套少，也不能享受任何的市政配套·莲塘属于罗湖郊区，相对其它片区发展的较慢，还没有形成良好的片区规划；·莲塘片区整处于有工业区向生活区转变的过程，形
5、成的既有印象分不高。·远离市中心，远离了工作地【结论】项目的优劣势明显，可以说具备了构成高尚住宅的条件。但是根据市场
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