2014年荥阳元正·碧桂苑营销及销售计划

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1、元正·碧桂苑营销及销售计划目录第一部分：市场分析第二部分：产品梳理第三部分：营销及推广计划第四部分：销售组织及目标第一部分：市场分析1.近年荥阳房地产行业走势2009年：荥阳房地产行业开始起步2010年:荥阳房地产行业缓慢发展2011年：荥阳房地产行业高速发展2012、2013、2014、.....将持续稳定发展2.荥阳城市发展趋势西移东扩，一切向东看>>>>>>>>荥阳东区“CBD”“CLD”城中村改造，向

2、郑州看齐>>>>>>>>郑州“荥阳区”郑州西扩的城市战略催生了荥阳的繁荣荥阳东扩的发展核心，开拓了新的城市中心而荥阳房地产繁华的绕城高速附近？却存在一个空白>>>>充满诗意的栖居3.元正置业城市运营战略分析元正置业城市运营三大步：2006年，打造紫荆名苑，催生了荥阳西区城市核心的诞生；2008年，广武路嘉禾芙蓉园，造就西区过度东区的城市中心；2011年，

3、荥泽大道东方盛典，成就荥阳东区住宅的功能升级。而2014年元正·碧桂苑将唱响“荥阳区”的城市崛起！第二部分：产品梳理----元正·碧桂苑的价值1.项目认知>>>>区域价值1）项目所在区域为荥阳发展核心---荥阳东区与郑州西区交汇处；2）从城市发展的版块构成看，属于荥阳的自然价值高地；3）交通便利，四通八达。项目紧邻郑上路和绕城高速，南邻郑州中原路，北邻郑州化工路和科学大道，可谓黄金地段，通往郑州、上街、巩义及高速路段方便至极；4）项目紧邻国家重点工程---南水北调

4、，具有天然大水系，足不出户赏水景；5）项目周边高校林立，教育氛围浓厚；6）项目位置优越，潜力消费群体庞大；2.项目认知>>>>品牌价值1）元正置业作为荥阳本土企业，已成为荥阳市的知名房地产开发企业；2）已开发项目紫荆名苑、嘉禾芙蓉园、东方盛典、祥和佳苑、福泽家园已具备超强影响力和示范作用；1）东西两区的布局，已成为改造和提升城市区域价值的典范，借助元正·碧桂苑的东风，该区域地位的改变和提升指日可待。2.项目认知>>>&am

5、p;gt;产品构成住宅产品，高品质，高档次。诗意的栖居，不一样的房子。项目元正碧桂苑项目含有多层洋房式住宅、酒店式公寓、碧桂公馆和会所。其中洋房式住宅为48栋多层住宅，分为有地上车库的坡地联排住宅A型和有地下车库的平地联排住宅B型；酒店式公寓由2栋21层，2栋25层公寓楼组成；碧桂公馆为一栋27层高层住宅，会所为一栋4层建筑。元正.碧桂苑产品情况产品情况户数（套）户型面积(平米）总层数幢数户数（套）位置多层洋房308A1a429.8342448平面图水系南下方多层处A1b384.25492B1a414.9442448平

6、面图水系北上方多层处B1b392.314120碧桂公馆54A255.6227154平面图最上面中间一幢公寓1642B139214502平面图最上面两边各2幢B225598B17521294B22