芒市芒丽家园商住楼工程监理规划

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1、监理规划芒市芒丽家园商住楼工程监理规划编制：审批：云南科禹建设监理有限公司芒市芒丽家园项目监理部2011年7月1日第25　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划目录1、项目概况······················································································（2）2、监理范围····················································

2、······························（3）3、监理工作目标···········································································（3）4、监理工作内容······································（3）5监理工作依据·········································（5）6、项目监理机构的组织形式······················

3、······（5）7、项目监理机构人员岗位职责··························（6）8、监理工作程序···························第25　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划···········（9）9、监理工作方法及措施································（12）10、监理工作制度····································（15）11、监理设施········

4、····································（15）12、本工程内部管理·································（15）13、附件··········································（21）第25　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划1.工程项目概况1.1工程总概况项目名称芒市芒丽家园工程总建筑面积约16864.95㎡业主名称芒市金塔房地产开发有限公司质量要求一次性验收合格项目地

5、点芒市大街105号、芒市大街沿街东侧合同工期设计单位圣帝国际建筑工程设计有限公司总投资元总承包人江西昌厦建设工程集团公司安装内容给排水、消防、电器照明、电视、电话、宽带网、可视对讲、监控1.2项目组成及单位工程概况2.监理工作范围本项目监理工作范围为施工阶段的监理，包括土建、给排水、消防、强电、弱电、室外管网及道路、室外绿化等内容。施工监理工作时间为监理合同签定之日起至工程竣工验收之日。3.监理工作目标3.1质量控制目标：1）本项目工程质量一次性验收合格；2）本项目工程质量达到设计要求；3）达到业主的其

6、它要求。3.2投资控制目标：1）执行施工合同要求，在作为造价计算依据的图纸范围内进行施工。2）保证设计变更及合理签证的工程量计量准确、计价合理；3）杜绝不合理变更及签证的发生。3.3工期控制目标：按现有图纸及施工合同要求进行施工，以施工合同工期作为控制目标。4.监理工作内容4.1施工准备阶段监理工作的主要内容1)审查设计图纸，参加由业主主持的设计交底及图纸会审；2)第25　页　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　监理规划审查施工单位的施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料

7、、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并报业主；3)审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。审查内容为组织机构、管理制度、人员资格；4)审查施工单位报送的分包单位资格；5)对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查；6)审查并签发施工单位报送的开工报告。7）参加建设方主持召开的第一次工地会议。4.2施工阶段监理工作的主要内容4.2.1工程质量控制工作1）审查施工过程中施工单位对施工组织设计进行的修改；2）要求施工单位报送重点部位

8、、关键工序的施工工艺和措施，并进行审核；3）对施工单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认；1）对施工单位使用的试验室进行考核；2）对施工单位进场的材料、设备质量证明材料进行审核，对实物采用平行检验或见证取样方式进行抽检；3）对钢筋、砼、砂浆等进行见证取样及检验；7）定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；8）对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程进行旁站；9）对隐蔽工程进行检查验收;10）对有关测试、试验的过程和结