石家庄金世界前期发展策划报告

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1、“金世界”前期发展策划报告———目录—————上篇项目整体发展策划建议——第一部分初步的市场定位一、项目整体市场定位……………………………………………………………7二、项目内部各物业相互之间的关系分析………………………………………7三、本项目在石家庄未来城市结构中的地位……………………………………8第二部分项目整体定位与发展策略一、整体发展理念…………………………………………………………………9二、发展主题及形象定位…………………………………………………………9第三部分分物业市场定位一、目标客户群初步定位………………………………………………………

2、…101、商业物业2、公寓物业3、写字楼98石家庄完美企划顾问有限公司/北京完美置地投资顾问有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家庄市槐中路184号槐特商厦601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期发展策划报告二、物业档次及价格定位…………………………………………………………121、商业物业2、公寓物业3、住宅物业4、写字楼第四部分产品定位及概念设计一、总体规划…………………………………………………………………………13（一）、项目地块情况分析……

3、……………………………………………………131、土地SWOT分析在总体规划上的利用和规避2、项目市场定位下的主要经济技术指标参数（二）、总体规划理念………………………………………………………………14（三）、总体规划设计原则…………………………………………………………15（四）、总体规划设计建议…………………………………………………………1598石家庄完美企划顾问有限公司/北京完美置地投资顾问有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家庄市槐中路184号槐特商厦601——609室W

4、WW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期发展策划报告1、建筑空间布局……………………………………………………………………151.1项目总体平面规划及其说明1.2项目功能分区示意及其说明1.3分区域产品示意说明1.3.1商务部分1.3.2商业部分1.3.3公寓（住宅）1.3.4公建/公共空间2、道路系统布局……………………………………………………………………242.1地块周边交通环境示意2.2地块周边基本路网2.3项目所属区域道路建设及未来发展状况2.4项目道路设置及其说明3、环境规划及艺术风格提示……………………………………………………

5、…273.1项目总体环境规划及艺术风格构思3.2项目绿化景观系统设计3.3项目主要共享空间设计3.3.1公建区3.3.2组团内3.4项目内雕塑小品、桌凳造型设计提示98石家庄完美企划顾问有限公司/北京完美置地投资顾问有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家庄市槐中路184号槐特商厦601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期发展策划报告4、公建与配套系统…………………………………………………………………374.1项目配套功能配置及安排建议4.2公共建筑

6、外立面设计提示4.2.1营销中心外立面设计提示4.2.2其它公建（围墙）外立面设计提示4.3公共建筑平面设计提示二、建筑风格定位……………………………………………………………………391、项目总体建筑风格及色彩计划…………………………………………………391.1项目总体建筑风格构思1.2建筑色彩计划1.2.1商务色彩元素1.2.2公寓色彩元素1.2.3商业街色彩元素2、建筑单体设计提示………………………………………………………………442.1公寓、商务楼外立面设计提示2.1.1公寓2.1.2商务2.2商业物业建筑风格设计提示98石家庄完美企划顾问

7、有限公司/北京完美置地投资顾问有限公司TEL：（0311）85820642/85874488FAX：（0311）85890544ADD：石家庄市槐中路184号槐特商厦601——609室WWW.WANMEICHINA.COM“金世界”前期发展策划报告3、局部及其它特殊设计提示………………………………………………………464、楼型设置及比例建议……………………………………………………………48三、灯光设计及背景音乐指导……………………………………………………491、项目灯光设计……………………………………………………………………491.1项目公共建筑

8、外立面灯光设计建议1.2道路系统灯光设计建议1.2.1商业街灯光设计建议1.2.2室内灯光设计建议2、背景音乐建议……………………………