年度品质考核指标(环境) (3)

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1、年度品质考核指标考核项目及考核标准(环境)指标序号考核点考核项目权重6年度品质考核指标考核项目及考核标准(环境)指标序号考核点考核项目权重6花草树木长势是否良好,修剪是否整齐美观,有无明显病虫害,有无折损现象,有无斑秃、灼伤,枝干有无机械损伤,叶片大小、薄厚是否正常,有无卷、黄、异常落叶现象小区无枯死乔木,枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。枯死挽救乔木可只保留树干但须能见青皮,新移植乔木需保留部分树叶乔、灌木是否保持美观的形状、造型植物是否形态明显、枝条有无杂乱现象绿化1是否根据植物生长习性编制植物年度养护

2、计划,对植物进行定期养护。外包的绿化项目要求供方提供植物年度养护计划,并监督检查1.6%2是否针对不同的品种和季节进行病虫害预防及消杀,有完整的作业记录3对绿化用肥料、有毒药物是否严格安全地进行控制作物长势4花草树木(包括室内、室外、土植、盆栽、水景、天面等绿化植物)长势是否良好,修剪是否整齐美观,有无明显病虫害,有无折损现象,有无斑秃、灼伤,枝干有无机械损伤,叶片大小、薄厚是否正常,有无卷、黄、异常落叶现象5小区无枯死乔木,枯死灌木、枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米,且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。枯死挽救乔木可只保留树干但须能见青皮,新移植乔木

3、需保留部分树叶6乔、灌木是否保持美观的形状、造型植物是否形态明显、枝条有无杂乱现象7草坪长势是否良好,目视是否平整,生长季节是否浓绿,深圳地区茎叶高度在4cm左右,立春前可修剪为2cm左右。其它地区草坪茎叶高度可在6-8cm左右8绿地和花坛有无杂草,有无破坏占用、积水、枯枝、践踏、鼠洞及黄土裸露保洁公共部位9公共楼梯、走道、天台、地下室、会所等公共部位是否保持清洁,有无纸屑烟头、蜘蛛网、乱贴乱画以及擅自占用和堆放杂物现象9.2%10房屋雨棚、消防楼梯等公共设施是否保持清洁、畅通,地面有无积水、纸屑烟头、蜘蛛网、异味、积尘以及擅自占用和堆放杂物现象11停车场、立体车库、架空层、车行道、走道

4、等部位有无污迹、杂物、积水、明显油迹、明显灰尘、异味、蜘蛛网设施12各类设施(包括灭火器、消防栓、开关、灯罩、管道、扶梯栏、室外休闲娱乐设施、座椅、雕塑、装饰物、倒车架、电话亭、宣传栏、标识牌等)手摸有无污迹感13排水沟、明沟部分有无异味、蚊蝇、杂物、污水,盖板是否完好、盖板间缝不大于3cm,排污井、暗沟部分有无明显蚊蝇蟑螂活动,有无堵积,沉淀物不超过管径1/5、井盖是否完整,覆盖是否紧贴大堂14地面是否光亮并显本色,有无脚印、污迹,环境是否美观玻璃15距地面2米范围内,是否洁净光亮无积尘,用白色纸巾擦拭有无明显污迹16距地面2米以外玻璃目视有无积尘17通风窗侧视有无明显灰尘、是否呈本色

5、地面18需打蜡的地面是否光亮显本色19大理石地面目视有无明显脚印、污迹20瓷砖地面目视有无明显污迹、灰尘、脚印21胶质地面有无明显灰尘、污迹,办公场所蜡地是否光亮,有无明显蜡印22水磨石地面目视有无灰尘、污渍、胶迹23水泥地面目视有无杂物、油迹、污迹24广场砖地面目视有无杂物油迹、污迹以及大面积乌龟纹及青苔25车道线、斑马线是否清晰,有无明显油迹、污迹地毯26目视有无变色、霉变,是否潮湿、有无明显污迹,有无沙、泥、虫蛀6绿地27植物干体和叶片上有无明显积尘无泥土,绿地有无纸屑、烟头、石块等杂物,有无积水保洁天花28有无蜘蛛网、污迹、灰尘,有无变形、损缺9.2%墙面29涂料墙面无明显污迹、

6、脚印30大理石贴瓷内墙面有无污渍、胶迹,用白色纸巾擦拭50cm有无灰迹;外墙面有无明显积尘31水泥墙面目视有无蛛网,是否呈本色32不锈钢内墙面目视有无指印油迹,是否光亮,用白色纸巾擦拭50cm有无污迹,33不锈钢外墙面有无积尘,是否呈本色34玻璃幕墙有无积尘,是否呈本色水景35水质是否浑浊、有无青苔、明显沉淀物和漂浮物36沟渠河等有无异味、杂物,有无污水横流和大量泡沫,有无漂浮异物,孑孓(蚊的幼虫)不超过1只/100ml洗手间37空气是否清新,有无异味、积水、污迹、堵塞,设备是否完好38地面、台面、镜面有无积水、水迹、污迹、纸屑烟头等杂物39便池有无污垢、异味,纸篓不过满。40洗手液、纸

7、巾用品是否充足(合同无约定的除外),各项设施是否完好垃圾箱和清运41箱体有无积尘、痰迹、污迹、胶迹42箱体外观是否光亮,箱体有无变形破损43烟灰盅内置物(水、石米、沙)是否保持清洁,烟头是否及时清理44垃圾房(站)有无明显积尘、痰迹、污迹、胶迹、污水、异味和蚊蝇滋生45垃圾清运是否实行责任制,是否有专职的清洁人员和明确的责任范围,收倒过程是否干扰客户,垃圾是否日产日清,垃圾箱有无满溢46垃圾车停放点是否干净整洁,是否摆放整齐,车辆是

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