邵阳市盛世嘉园销售手册

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1、www.fdcsky.cn盛世嘉园销售手册（员工专用严禁复印）www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn一、地理环境（一）、邵阳市所处的地理位置1、邵阳市位于湖南省西南部，为半山半丘陵区，邵阳现为省辖市，辖1市8县3区，人口700万，面积2万平方公里。地域辽阔，交通便利。姿邵铁路东来，国道交迭；资水坑蜒北去，江河流布。娄邵铁路连接湘黔铁路干线，经娄底、株洲、长沙而达全国各地。公路有320国道横贯东西，207国道纵连南北，省道、县道、乡道及专用公路在境内经纬交织，通车里程达5839公里。2、悠久的历史文化底蕴。邵阳是一座历史古城，史称“宝庆”，资江与邵

2、水交汇穿城而过，是一座具有两千多年的历史古城。西周召伯，甘棠布政；春秋白善，垒土筑城，距今已有2500余年了。北障雪峰之险，南屏五岭之秀，资水横贯，邵水交汇，盆地珠连，丘陵起伏。自西汉置县，为郡为州为府，为一方之重镇。北邻姿底，南界永州，上通云贵，下接长衡。自古为交通要道，商埠中心，经济发达，文化昌明。3、历史工业重镇。邵阳历史悠久，地处湘西要冲，南岭山脉、雪峰山脉与云贵高原余脉在这里交会，素为战略要地。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn境内矿产资源较为富足，已发现的矿藏有煤、铁、锰、钨、锑、金、银、铅、锌、硫铁、石膏、大理石、辉绿岩、优质石

3、灰岩等74种。矿藏地有644处，其中大型矿床23处，中型矿床33处，小型矿床61处。非金属矿藏蕴藏量大，品位高。石膏矿远景储量4.4亿吨，工业储量1.229亿吨，储量、产量均居全省各地州市前列，邵东县是全国八大石膏矿产地之一。优质石灰岩矿、大理石矿为省内优势矿种；硫铁矿、冰洲石矿、优质白云岩矿在省内享有盛名。煤矿工业储量1.417亿吨，远景储量1.447亿吨。金属矿藏比较集中地分布于隆回、新邵、邵东、新宁等县。境内河川水系发育，水域面积为111.9万亩，多年平均水资源总量为168.3亿立方米，其中河川径流量157.44亿立方米。人均占有水资源2749立方米。水

4、能资源理论蕴藏量144.73万千瓦，可开发利用量68.77万千瓦。水能资源集中分布于西南部城步、绥宁等山区县。4、人文胜地，优美的自然景观。邵阳河山毓秀，风光旖旎，自然景观和人文胜迹散布各地。历史上的“宝庆十二景”，多点缀于资江两岸，环布市区。由双清公园、水府庙小游园和东塔公园连缀而成的城区风景区，兼有人工之美和自然之秀。城步南山象一块碧绿的翡翠镶嵌在湘西南边睡，芳草如茵，牛羊成群，既具北国草原的雄浑，又不失江南草山的灵秀，为回归绿色旅游的最佳生态环境。全国著名经济学家厉以宁至此油然感慨：“一线天梯惊煞人，幽谷深处净无尘；新宁别有奇峰在，不让武陵独占春。”（二

5、）、盛世嘉园所处的地理位置1、地理位置：盛世嘉园位于邵阳市火车南站站前区，邵阳大道与双拥路的交汇处，紧邻即将通车的邵水四桥。这里是邵阳市新商业核心区域的中心点，也是市政府十一五规划建设新邵阳的核心区域。由邵阳大道、双拥路、敏州路及火车南站，所构成的邵阳新区，必将成为新邵阳商业区域的金脉，拥有无限商机，极具升值潜力。2、周边环境政府金融：电业局、交通局、中国人民银行邵阳支行等www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn生活设施：邵阳教育学院、市广播电视大学、市农业学校、市工业学校、市中西医结合医院、汽车南站、火车南站等购物休闲：国美电器（在建）、金三角窗

6、帘布艺世界、小白兔超市、等餐饮娱乐：厨佬星、魏源宾馆、3、交通道路：邵阳大道、双拥路、敏州路、客村路、人大路、邵水四桥、火车南站等交汇于此；公交：7路、18路、38路、等。省市重点建设、新邵阳前景辉煌火车南站站前区开发建设项目是正在建设的洛湛铁路的配套工程，是省市的重点项目。总开发建设面积约2平方公里，总投入近5.4亿元，它是重要的形象工程，是未来邵阳市商业、金融、交通最繁荣的地方。紧邻邵阳老城，有利于依托老城区迅速发展。站前区不仅有雄伟气魄的新火车站，还紧邻汽车南站、207和320国道以及上瑞高速公路潭邵段出入口。区内道路纵横交错，四通八达，交通十分便捷。同

7、时，市委、市政府已经冻结旧城区改造，为新城区迅速拓展提供了广阔的空间。盛世嘉园是站前区第一个大型的多层住宅小区，处于该区域的核心地段，是邵阳南大门的标志性建筑群，将开辟21世纪新邵阳健康人居的元年。4、经济环境www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn邵阳是湘西重镇，是西南部地区的重要交通枢纽。改革开放以来，邵阳的经济得到了长足的发展，特别是在“十五”期间民营经济这台性能优越、动力强劲的“引擎”开始发力后，曾经一度低迷的邵阳经济提速快步前行。2004年和2005年，该市GDP增幅首次超过两位数，接近全省平均水平，规模工业的增幅更是跃居全省前列。“民营

8、为主，是邵阳经济发展最现实的选择。”邵