盛世嘉园前期物业合同

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1、盛世嘉园前期物业服务合同甲方：————————————————————————————————————乙方:————————————————————————————————————（编号：）前期物业服务合同第一章总则合同双方当事人甲方（房地产开发公司）:——————————————————————————注册地址：————————————————————————————————————营业执照注册号：————————企业资质证书号：———————————法定代表人：——————————————联系电话：————————————乙方（物业服务公司）:————————————————

2、————————————注册地址：————————————————————————————————————营业执照注册号：—————————企业资质证书号：———————————法定代表人：——————————————联系电话：————————————根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方选聘乙方对盛世嘉园物业（以下简称“本物业”）实行前期物业服务有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。第一条物业基本情况物业名称:——————————————————————————————物业类型:—————————————————————————————

3、—坐落位置:—————市——————区——————路(街道)———号物业管理区域四至:东至:——————————————————；南至:——————————————————；西至:——————————————————；北至:——————————————————；占地面积:——————————————————平方米，其中绿地面积———————平方米。建筑面积:———————平方米，其中住宅——————平方米，商场——————平方米，写字楼——————平方米，停车场—————平方米，工业厂房—————平方米。（物业服务区域范围示意图见附件一，物业及共用设施设备明细表见附件二）第二条本

4、合同中涉及的币值，均指人民币。第二章物业服务事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用【招标】、【协议】方式，选聘乙方对本物业实施前期物业服务。22第四条本物业在未竣工验收（以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同）交付使用前，乙方要求甲方提供以下内容及达到质量。1、建筑物主体外的共用部位。外墙完好，外观整洁，完好率达98%，零修及时率、合格率100%。2、共用设施设备。设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生。设施完好、整洁，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。4、车辆道路。交通畅顺，停放有序。第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业

5、主使用人提供以下管理内容及达到以下管理质量（一）日常管理1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】、——————————————————；管理质量：外墙完好，外观整洁，完好率达98%,零修及时率、合格率100%。32、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理，包括：【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、　　　　　　　　　　　。管理质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。

6、3、按国家《物业服务条例》（以下简称《条例》）第四十五条的规定，物业服务区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。4、生活管理设施的维修养护和管理，包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】、——————————————————————————————————————。管理质量：设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】———————————————————————————。管理质量：完好、整洁，绿化长势良好。6

7、、公共环境卫生，包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】、——————————————————————————————————。管理质量：设施完好、整洁，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。7、交通与车辆停放秩序的管理。管理质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。8、安全防范工作，包括【安全监控】、【巡视】、【门岗执勤】、　　　　　　　。管理质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。（二）定期管理1、　　　　【日】、【月】清理生活垃圾一次；2、