物业管理师考试复习思考题-物业管理基本制度与政策

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1、物业管理基本制度与政策（复习思考题）第一章物业管理概述1.如何理解物业管理的概念？p12.如何理解物业管理的基本特征？答：社会化、专业化、市场化。3.物业管理产生的主要原因是什么？答：主要基于三个原因：、一、房地产物质形态演变要求建筑物区分所有、二、建筑物区分所有要求业主共同管理物业、三、业主共同管理物业要求引入市场机制。4.如何认识我国物业管理的产生和发展?p6-10答：5.如何认识物业管理在社会经济中的作用？答：物业管理对我国经济社会发展的作用为以下五个方面：一、有助于改善人居工作环境、二、有助于

2、推动国民经济增长、三、有助于维护社会和谐稳定、四、有助于解决城乡就业问题、五、有助于推进社会建设。6.简述现阶段政府在规范物业管理活动中的必要性。答：物业管理制度建设的必要性，主要体现在三个方面：一、以政府为主导的制度建设是弥补物业管理市场失灵的需要、二、以政府为主导的制度建设是维护社会公共利益的需要、三、以政府为主导的制度建设是推进房屋管理制度转型的需要。7.比较分析《条例》颁布前后以及《物权法》颁布后我国物业管理制度建设的特征。P12-168.如何理解《条例》的立法理念、指导思想和立法原则？答：发

3、展为重、平衡利益、保护弱者的立法理念。《条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：一、是强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；二、是强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；三、是强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。主要遵循以下四个基本原则：(一)物业管理权利和财产权利相对应的原则(二)维护全体业主合法权益的原则(三)现实性与前瞻性有机结合的原则(四)从实际出发，实事求是的原则9.《条例》确定了哪些基本制度？如何准确把握其内涵

4、？答：确定了业主大会制度、业主规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理从业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度七项物业管理的基本制度。其内涵10.《条例》在制度建设上有哪些特色？答：一、尊重和维护业主的财产权利、二、建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制、三、充分发挥法律法规的协同作用、四、妥善处理政府和市场的关系RummagelablaboratoryofImmunologyandsexuallytransmitteddiseasesofthesk

5、in:1monthforDermatology(includinglaser):1-2monthsofdermatophytosisinroom:1-2monthsNote:thefirstyearofthespecificrotationarrangementsaccordingtothetraineesintheDepartmenttrainingbasewherethecasemaybe.Four,trainingcontentsandrequirements(a),thefirstyearso

6、frelevantclinicalDepartmentrotationscheme,andrequirements1.Rotaryobjective:...Urinarytractinfectionsandpyelonephritisrenaltubulardisease23dialysisandabsorptionorreplacementin3DepartmentofEndocrinology(ward)thyroiddiseasediabetes105adrenaldisease5Gastroe

7、nterology(ward)gastrointestinalulcersandbleedinggastricinflammatoryboweldisease55hepatitisandcirrhosis5DepartmentofHematology,digestivetracttumorin5(ward)5Lymphomaleukemia4hemorrhagicdiseaseanemia383.checkingrecordsonthediagnosisandtreatmentofthepatient

8、'sbedorintheDepartmentname,nameofthediseaseorsurgery,biopsyAndthenumberoftimes(suchaschest,abdominal,bonemarrow,cerebrospinalfluid),ECGandECGmonitors,thenumberofventilatorsandcardiopulmonaryresuscitation.BytheDepartmentfacultysig