物业管理师考试-物业管理师物业管理基本制度与政策模拟71

《物业管理师考试-物业管理师物业管理基本制度与政策模拟71》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、物业管理师物业管理基本制度与政策模拟68-(1)71一、单项选择题丄、物业管理师资格考试成绩实行年为一个周期的滚动管理办法。A.2B・3C・4D・52、物业管理师资格注册的机构是oA.住房和城乡建设部B.国务院行政主管部门C.设区的市级人民政府房地产主管部门D.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门3、每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府根据本地区情况确定并公布。A.建设(房地产)主管部门B.房屋主管部门C.规划主管部门D.市政主管部门4、关于业主大会和业主委员会的设立的说法，错误的是oA・业主是建筑区划内的主人B.只

2、要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会C.业主大会是业主的自治组织D.业主大会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构5、建设单位在取得后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A.项目选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程监理许可证D.建设工程规划许可证6、物业服务定价成本审核的方法中，I古1定资产折旧采用年限平均法，折旧年限根据合理确定。A.固定资产的性质和使用情况B.固定资产成本C.当地政府规定D.核定的相应工资水平7、我国发展市场经济，是一种标的物价值很大的担保行为。A

3、.房地产抵押B.房地产租赁C.房地产价格评估D.房地产经营8、物业服务企业持有关材料向提出列支住宅专项维修资金。A・业主代表B.物业管理部门C.业主大会D.业主委员会9、物业服务企业，是依照公司法设立的，,独立承担民事权利和义务的民事主体。A.自主经营、合理布局B.统一规划、独立核算C.自主经营、独立核算D.统一规划、合理布局10、新中国成立后的60多年里，公有住宅的总量经历了一个的演变过程。A.由小到大、再由大到小B.由小到大C.由大到小、再由小到大D.由大到小11>1978年以后，随着我国经济体制改革的逐步展开，房地产领域进行了三项改革，下列不属于其改革

4、的是。A.城镇住房制度改革B.城市土地使用制度改革C.房地产销售制度改革D.房地产生产方式改革12、根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到oA.0.7:1B.1:0.7C.2:1D.1:113、物业服务合同终止时，选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。A.业主大会B・业主委员会C.业主D.建设单位14、一级资质的物业服务企业，注册资本为人民币万元以上。A.200B.500C・400D・300丄5、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的应当责令限期改正或者撤销其决定，

5、并通告全体业主。A・省、自治区人民政府B.国务院建设行政主管部门C•区、县人民政府房地产行政主管部门D.省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门16、物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行次。A.1B.3C・2D・417、建设单位应当自工程竣工验收合格之Fl起15H内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收办法》规定，向的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。A.施工单位所在地B.建设单位所在地C.工程所在地D.设计单位所在地18、房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前提出，并经出租人

6、同意，重新签订租赁合同。A.6个月B.9个月C.3个月D.1年19、在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为oA.3个月B.1年C.5个月D.2年20、下列选项中，开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。A.业主B.业主委员会C.业主大会D.物业服务企业21、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到办理房地产抵押登记。A.房地产所在地的房地产管理部门B.县级人民政府C.直辖市、市、县人民政府财政部门D.直辖市、市、县人民政府税收部门22、物业管理是城市管理体制和房地产

7、管理体制改革的产物，是与房地产综合开发和现代化生产方式相配套的管理。A.技术性B.经营性C.综合性D.整体性23、《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范的规范性文件。A.小区发展规划B.城市发展规划C.物业管理制度D.住房制度24、物业管理的专业化不包括。A.专业的人员B.专业的组织机构C.专业的生产工具D.有科学的管理措施25、物业管理的社会化，是指摆脱了过去那种的分散管理体制。A.自建自管B.自建他管C.他建自管D.他建他管26、物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分的行为。A.专有权B.财产权C.所有权D.

8、占有权27、《物业管理条例》中的设计，充分考虑既尊重