上海高层商住楼造价指标分析（2006）

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1、高层商住楼造价指标分析表一、工程概况3#项目名称内容工程名称xx花园x期3#房工程分类商住楼工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模底层商铺，2-11层住宅。开工日期2006年6月竣工日期2008年6月建筑面积(平方米)8302(其中:地上8302、地下0)建筑和安装工程造价(万元)836.26平方米造价(元/平方米)1007.3结构类型框支剪力墙层数(层)地上11层地下0层建筑高度(檐口)(米)36.6层高(米)其中：首层5.2标准层建筑节能屋面、墙面聚苯板保温抗震设防烈度7度基础类型钢砼带型桩承

2、台基础　埋置深度(米)-2计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别合同价（中标价）编制依据GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》和施工图价格取定期2006年4月11表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程PHC管桩（桩长32m　￠700）,桩承台独立基础。砌筑工程外墙类型240mm厚轻质砂加气混凝土砌块墙内墙类型120mm厚轻质砂加气混凝土砌块墙混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送商品混凝土，混凝土用钢筋Ⅰ、Ⅱ级，直径6~28mm，机械接头连接。厂

3、库房大门、特种门、木结构工程木质防火门，装饰木门。金属结构工程钢爬梯，钢栏杆。屋面及防水工程APP防水卷材，刚性防水屋面。防腐、隔热、保温工程屋面挤塑聚苯板保温，墙面挤塑聚苯板保温。其他工程-装饰装修工程楼地面工程面层材料：花岗岩、玻化砖、水泥砂浆。墙柱面工程外墙面砖，内墙大理石，内墙瓷砖。天棚工程矿棉板吊顶门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程外墙苯丙涂料，内墙乳胶漆。其他工程-安装工程电气工程钢管或塑料管沿墙、地坪或顶面暗敷。给排水工程衬塑钢管和UPVC给水管，屋顶水箱供水，厂区集中设置泵房。燃

4、气工程单根立管引上，镀锌钢管。消防工程镀锌钢管丝扣和无缝钢管镀锌二次安装通风空调工程机械排烟和排风，风管材料采用镀锌铁皮制作。智能化系统工程-电梯工程日立,10层10站,GVF-Ⅱ1000-C060其他工程-11表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1381.051010.0681.27%1.1建筑工程920.36673.1254.16%1.2装饰装修工程252.71184.8214.87%1.3安装工程207.98152.1112.24%2

5、措施项目185.91135.9710.94%3其他项目132.3196.777.79%合计1699.271242.79100.00%11表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1建筑工程920.35673.1166.64%1.1土（石）方工程3.942.880.29%1.2桩与地基基础工程212.59155.4815.39%1.3砌筑工程67.6249.464.90%1.4混凝土及钢筋混凝土工程582.52426.0442.18%1.5厂库房大门、特种门

6、、木结构工程16.5012.071.19%1.6金属结构工程4.643.390.34%1.7屋面及防水工程11.088.100.80%1.8防腐、隔热、保温工程21.4615.701.55%1.9其他工程---2装饰工程252.71184.8218.30%2.1楼地面工程51.4037.593.72%2.2墙柱面工程60.0843.944.35%2.3天棚工程26.2019.161.90%2.4门窗工程(指定金额)90.0065.826.52%2.5油漆、涂料、裱糊工程20.6115.071.49%

7、2.6其他工程4.423.230.32%3安装工程207.98152.1115.06%3.1电气工程99.6872.907.22%3.2给排水工程18.2613.351.32%3.3燃气工程0.640.470.05%3.4消防工程(消防、喷淋指定金额)53.0038.763.84%3.5通风空调工程6.404.680.46%3.6智能化系统工程(火灾报警指定金额)30.0021.942.17%3.7电梯工程---3.8其他工程---合计1381.041010.05100.00%11表五、措施项目造价

8、指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费25.0018.2813.45%1.1环境保护5.003.662.69%1.2文明施工5.003.662.69%1.3临时设施13.009.516.99%1.4安全施工2.001.461.08%2大型机械进出场及安拆3.002.191.61%3现浇砼与钢砼构件模板94.3168.9850.73%4脚手架39.4028.8221.19%5垂直运输机械23.7017.3312.75%6