上海浦东某高层住宅造价指标分析

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1、上海浦东某高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××住宅楼工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模经济适用住房，二单元，一梯四户开工日期2008年9竣工日期2010年8月建筑面积(平方米)8248其中:地上8248地下__-_建筑和安装工程造价(万元)1679.57平方米造价(元/平方米)2036.34结构类型剪力墙层数（层）地上__15__地下___-______建筑高度（檐口）(米)43.5层高(米)其中:首层2.8标准层____2.8_____建筑节能外墙外保温系统；屋面陶粒砼块找坡,30mm厚挤塑保温

2、板；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采用断热铝型材,玻璃为5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗设计荷载住宅、厨房:2kg/㎡；卫生间:42kg/㎡；阳台:2.5kg/㎡；走廊、门厅:3.5kg/㎡；机房:7kg/㎡；屋面:2.5kg/㎡抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩,条形基础埋置深度(米)3.05,局部3.25计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关文件价格取定期2008.10~2010.6施工期间建筑材料主要价格信息44表二、工程特征项目名称特征描述建筑

3、工程土（石）方工程机械挖土4M内桩与地基基础工程打桩场地平整，31mPHC钢筋砼管桩砌筑工程外墙类型粘土多孔砖内墙类型粘土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程条形基础，C30商品砼,HRB335、HPB235、HRB400级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:3水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60厚C20细石砼,内配φ6@200单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；30厚外墙外保温系统其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点

4、，水泥砖装饰装修工程楼地面工程客厅、餐厅、卧室:30厚C20细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、10厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13厚1:1:4混合砂浆打底扫毛、7厚1:1:4混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15厚1:3水泥砂浆、5厚1:2水泥砂浆(内掺5%防水粉)天棚工程户内除厨卫外:界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗工程门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗，局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗；分户门为防火防盗门油漆、

5、涂料、裱糊工程高级外墙涂料其他工程信报箱、扶手、栏杆安装工程电气工程桥架、PVC电线管、BV线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱给排水工程钢塑主管、PPR支管、洁具、UPVC排水管、PVC空调冷凝水管（不含水箱）燃气工程配合预留洞口消防工程公用部分消火栓系统,镀锌钢管通风空调工程机械通风智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、PVC电线管、电话、网络配线（不含设备）电梯工程两部电梯，15层站站停靠44表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1444.321751.1285.991.1建

6、筑工程863.861047.3651.431.2装饰装修工程372.77451.9522.191.3安装工程207.69251.8112.372措施项目228.07276.5213.583其他项目7.188.710.43合计1679.572036.34100.0044表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1建筑工程863.861047.3651.43　1.1土（石）方工程14.1317.130.84　1.2桩与地基基础工程76.4092.634.55　1.3砌筑工程43.9453.272.62　1.4混凝土及钢筋混凝土工程652.0

7、2790.5238.82　1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---　1.6金属结构工程---　1.7屋面及防水工程17.6721.421.05　1.8防腐、隔热、保温工程57.3969.583.42　1.9其他工程2.312.800.14　2装饰工程372.77451.9522.19　2.1楼地面工程42.9152.022.55　2.2墙柱面工程76.0192.164.53　2.3天棚工程6.688.100.40　2.4门窗工程1